РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1158/2024 

43RS0001-01-2023-010106-96

г. Киров 30 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,

с участием помощника Кировского транспортного прокурора Окатьевой Ю.С., 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кировского транспортного прокурора к ФИО1 о признании постройки самовольной и возложении обязанности ее снести,

У С Т А Н О В И Л:

Кировская транспортная прокуратура обратилась в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 о признании постройки самовольной и возложении обязанности ее снести.

В обоснование требований указано, что в ходе проведенной проверки соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства произведены осмотры земельных участков с кадастровым номером {Номер изъят}, правообладателем которых является РФ.

Земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} в соответствии с договором аренды земельного участка от {Дата изъята} {Номер изъят}, заключенным между ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Кировской области и ОАО «РЖД», передан в аренду на срок до {Дата изъята}, вид разрешенного использования – железнодорожный транспорт. 

В ходе проведенной {Дата изъята} ОАО «РЖД» инвентаризации земельного участка были выявлены объекты, разрешение на размещение которых ОАО «РЖД» не выдавало, договоры субаренды не заключались. 

В целях установления владельцев объектов специалистами Кировского сектора службы управления имуществом ГЖД филиала ОАО «РЖД» на каждый объект были прикреплены соответствующий инвентарный номер и уведомление о незаконном использовании частей земельных участков. 

В результате проведенной работы был установлен ФИО1, который пояснил, что с {Дата изъята} пользуется овощной ямой в личных целях, правоустанавливающие документы отсутствуют. 

В адрес ФИО1 направлялось уведомление о необходимости освобождения земельного участка полосы отвода железной дороги, в соответствии с которыми им самовольно, без установленных законодательством либо договором оснований используется часть земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} ориентировочной площадью 3,0 кв.м, под размещение овощной кладовки (ямы). ФИО1 предложено в срок не позднее {Дата изъята} освободить земельный участок от объекта в добровольном порядке. Вместе с тем, до настоящего времени участок не освобожден.

Прокурор просит признать объект с инвентарным номером 176, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} самовольной постройкой, обязать ФИО1 снести указанную самовольную постройку.

В судебном заседании помощник Кировского транспортного прокурора Окатьева Ю.С. на удовлетворении требований настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 предоставил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением строительства градостроительных нор и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} является РФ, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: железнодорожный транспорт.

{Дата изъята} между ТУ Федерального агентства по оправлению Федеральным имуществом по Кировской области и ОАО «РЖД» заключен договор {Номер изъят} аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000000:77, согласно которому земельный участок передан в аренду на срок до {Дата изъята}, вид разрешенного использования – железнодорожный транспорт.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды от {Дата изъята} на срок 49 лет также отражено в выписке из ЕГРН, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ОАО «РЖД».

Кировской транспортной прокуратурой была проведена проверка соблюдений требований земельного и градостроительного законодательства в Кировском территориальном управлении Горьковской железной дороги, в ходе которой произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, и выявлено, что на данном земельном участке помимо объектов, относящихся к деятельности железной дороги, расположены иные объекты. 

В ходе проведенной {Дата изъята} проверки было установлено, что на полосе отвода железной дороги на станции Лянгасово Кировской области выявлено, что самовольно, без установленных законодательством либо договором оснований используется часть земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} ориентировочной площадью 3,0 кв.м. под размещение овощной кладовки (ямы).

Указанный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение овощных кладовок (ям). Доказательств того, что размещение указанных построек относится к объектам железнодорожного транспорта суду не представлено. 

ФИО1 пояснил, что с 2022 пользуется овощной ямой в личных целях, правоустанавливающие документы отсутствуют. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО1 представил заявление о признании исковых требований. Признание иска выражено в письменной форме, приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 4.1. статьи 198 ГРК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования Кировского транспортного прокурора к ФИО1 о признании постройки самовольной и возложении обязанности ее снести подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кировского транспортного прокурора к ФИО1 о признании постройки самовольной и возложении обязанности ее снести удовлетворить.

Признать объект с инвентарным номером 43, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} самовольной постройкой, размещенной на земельном участке, вид разрешенного строительства которого не допускает ее размещение.

Обязать ФИО1 в срок до {Дата изъята} снести самовольную постройку с инвентарным номером 43, расположенную на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.