Дело № 2-611/2024 

УИД 74RS0007-01-2023-007917-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А., 

при секретаре Сорокиной Е.В., 

с участием помощника прокурора Жинжиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что истцы являются собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, но обязательства не исполнил. Жилое помещение передано истцам, на момент передачи жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, по месту регистрации. 

Заслушав пояснения истцов поддержавших доводы искового заявления, заключение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользование жилым помещении, в остальной части требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 декабря 2023 года (л.д. 85, 86). 

ГУ МВД России по Челябинской области выдана адресная справка от 13 декабря 2023 года согласно которой ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Согласно письменным пояснениям продавца ФИО4 от 30 декабря 2023 года ответчик ФИО3 находится в Армении, в связи с чем выписаться не может (л.д. 103). 

Из пояснений истцов и искового заявления следует, что на момент передачи ключей истцу, вещи ответчика в жилом помещении отсутствовали, вселиться в квартиру не пытается, несения бремени содержания жилого помещения ответчик не несет. Стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 11 августа 2023 года на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, стороны договорились, что указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после государственной регистрации права собственности (л.д. 32-33). 

Из представленной копии договора безвозмедной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ответчик право на пожизненное пользование жилым помещением не имеет (л.д. 104-107). 

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3. подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением без предоставления жилого помещения. 

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№) к ФИО3 (№) о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 19 января 2023 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 30.01.2024 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-611/2024