2-6268/2020

... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Бородиной М.А. 

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству N-СД. По состоянию на ... остаток задолженности ответчика перед истцом по исполнительному производству составляет ... руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется ... доля земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: .... Иного имущества у должника не имеется.

Просила суд обратить взыскание на ... долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., принадлежащий должнику ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что задолженность перед ФИО1 им погашена в полном объеме.

Третье лицо СПИ ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявишвихся третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ... и ... долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права от ... год и ... соответственно.

Согласно выписки из ЕГРН, сособственником оставшейся 1/2 доли земельного участка является ответчик ФИО2

На основании исполнительного листа серии ВС N от ..., выданного судебным участком N Дзержинского районного суда ... по делу N от ... о взыскании денежных средств в размере ... руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, ... судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО3, возбуждено исполнительное производство N-ИП от ....

На основании исполнительного листа серии ВС N от ..., выданного судебным участком N Дзержинского районного суда г.Оренбурга по делу N от ... о взыскании денежных средств в размере N руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, ... судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО3, возбуждено исполнительное производство N-ИП от ....

Постановлением от ... указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему N-СД.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется ... доля земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: .... Иного имущества у должника не имеется.

В связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке указанные денежные средства не вернул, каких-либо платежей в счет оплаты долга не производит, иного имущества, кроме ... доли земельного участка в собственности не имеет, истец просит обратить взыскание на указанную долю земельного участка.

Кроме того, истец ссылается на принцип единства земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

Так, согласно договору купли-продажи арестованного имущества N от ..., заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в лице ООО «Дельта» и ФИО1 в соответствие с Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истцом приобретена ... доля в праве на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый N, реализованного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области о передаче арестованного имущества на реализацию. Право общей долевой собственности истца по указанному договору зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ....

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ... долей вышеуказанного жилого дома, т.е. всего дома в целом. 

В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п. 1 ч. 3 той же статьи обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

В силу положений частей 4, 5, 6 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, законом установлена очередность обращения взыскания на имущество должника, в первую очередь взыскание обращается на денежные средства, и только в случае недостаточности имущества и при указанных в законе обстоятельствах, взыскание может быть обращено на долю должника в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Судебный пристав-исполнитель не может самостоятельно применить меры принудительного исполнения в виде обращения взыскания на земельный участок, поскольку такое обращение возможно только на основании судебного решения.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Вместе с тем, не имеется оснований для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства. 

Так, в опровержение доводов истца, ФИО2 представлены чек об оплате задолженности N от ... по исполнительному производству на сумму ... руб., а также чек-ордер N от ... об оплате задолженности по исполнительному производству на сумму ... руб.

Факт погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 по указанным выше исполнительным производствам подтверждается справкой об остатке задолженности N от ..., представленной заместителем начальника ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО4, согласно которой задолженность по сводному исполнительному производству N-СД в отношении должника ФИО2 по состоянию на 2... погашена в полном объеме. Денежные средства перечислены на реквизиты взыскателя. 

Таким образом, при отсутствии задолженности ФИО2 перед ФИО1 суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в их взаимосвязи представленные сторонами доводы и доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец не представил надлежащих, достоверных и допустимых доказательств в подтверждение своих требований, а следовательно суд отказывает в удовлетворении исковых требований в виду их необоснованности. 

С доводами ФИО1 о том, что у ФИО2 имеется и иная задолженность по судебным актам суд не соглашается, поскольку по ним исполнительные производства еще не возбуждались. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2020 г.

Судья: Перовских И.Н.