Дело №2-720/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 и Крыловой ФИО11 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит суд: изменить статус жилого помещения - 

<

адрес> на часть жилого дома; признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, указав, что помещение с кадастровым номером № является частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности, на основании решения Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на часть жилого дома за истцом зарегистрировано в соответствии с законом. Кроме этого, истцу в этом же доме на праве собственности, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение за ней (ФИО2) зарегистрировано в соответствии с законом. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 30,7 кв.м., кадастровый номер помещения №. Истец считает, что ей принадлежит часть жилого дома, а не квартира, т.к. спорное жилое помещения фактически всегда представляло и представляет собой часть жилого дома, поскольку является частью индивидуально-определенного здания, состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, и не отвечает требованиям, предъявляемым ч.3 ст.16 ЖК РФ к квартирам, но полностью соответствует требованиям, предъявляемым п.1 ч.1 и ч.2 ст.16 ЖК РФ к частям жилых домов. В спорное жилое помещение имеются отдельные входы. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из выписки из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома. Жилой дом представляет собой строение, состоящее из трех изолированных квартир. Все помещения находятся в частной собственности, два из которых является частями жилого дома. Составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания. Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома. В силу ч.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Спорное жилое помещение состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый номер: №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. От ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований истца ФИО2 в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам известны. 

Представитель третьего лица - администрации городского округа Кашира, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 и Крыловой ФИО15 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - 

<

адрес> на часть жилого дома.

Признать за ФИО2 ФИО16 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, указав, что помещение с кадастровым номером № является частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина