К делу № 2–1009/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 22 августа 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать договор купли-продажи действительным и признать за ним право собственности на 1/198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и пояснил следующее: 21.11.2015г. между ним и ФИО3 состоялась сделка купли – продажи /198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами при свидетелях. Денежные средства в полном объеме были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 80 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 18.02.2016г. ФИО2 умер. В настоящее время приобретенную им земельную долю, надлежащим образом оформить он не может. Для установления своего права на земельную долю ему необходимо признать сделку, совершенную между ним и ФИО2 по продаже земельной доли действительной и признать за ним право собственности на вышеуказанную земельную долю. Он является добросовестным приобретателем, все условия по сделке им выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у него нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была своевременно извещена о месте и времени рассмотрения дела, в деле имеются почтовые уведомления.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО6, ФИО7, каждый в отдельности суду пояснили, что присутствовали при составлении расписки между ФИО2 и истцом, все условия стороны исполнили в полном объеме.

Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление. 

Ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, свидетелей, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

21.11.2015г. ФИО1 купил у ФИО2 1/198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства в полном объеме были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 80 000 руб. Земельная доля под запретом, арестом или обременением не находится.

Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО2 получил деньги за проданную земельную долю, но 18.02.2016г. умер, в связи с чем, оформить документы по купле-продаже надлежащим образом не представляется возможным. ФИО1 является добросовестным приобретателем, т.к. им выполнены все условия по сделке. 

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО2) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) 1/198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м., а покупатель принял данную земельную долю и уплатил за нее определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать сделку купли-продажи 11/198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО3 действительной.

2. Признать за ФИО1 право собственности на 1/198 земельной доли, земельного участка, расположенного по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, площадью 8760100 кв.м. по праву приобретения.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова