Дело № 2-1266/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 – ФИО10, ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании доли платежей за оплаченные коммунальные услуги, социальный найм жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 91 664 р. 34 коп., по найму – 739 руб. 12 коп., задолженность за пользование чужими денежными средствами – 16030 руб. 12 коп. и расходы по уплате государственной пошлины - 300 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО8 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Все они являлись нанимателями жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 фактически не проживала по месту регистрации, не оплачивала коммунальные услуги и отказывалась их оплачивать. Более 10 лет проживающие в квартире несли за нее бремя содержания жилья. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никогда не чинилось. Решением Ступинского городского суда по делу № ФИО3 признана утратившей право пользования указанной квартирой по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 была зарегистрирована совместно со своей матерью, но фактически никогда не проживала по месту регистрации адресу: 

<

адрес>. Все время она проживала у своей бабушки ФИО9 по адресу: 

<

адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, конфликтных отношений не было. Решением Ступинского городского суда по делу № ФИО4 признана неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивали квартплату, социальный найм. Расходы по оплате коммунальных услуг легли на ФИО1 Ответчики отказались от выделения денежных средств для оплаты счетов. В результате этого у них возник долг перед ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ (за три последних года) в вышеназванной сумме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили отказать в иске. В письменных возражениях они сообщили, что решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, о признании соответственно утратившей и неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решением суда установлено, что ФИО3 выехала из указанного жилого помещения в 2006 году, больше в нем не проживала, а ФИО4 никогда не проживала в этой квартире, и её регистрация в ней носила формальный характер. Наличие у ФИО3 и ФИО4 регистрации по адресу: 

<

адрес> не влечет правовых последствий в виде возникновения обязанности по уплате за коммунальные услуги, которыми они не пользовались. В соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Истец, заведомо зная о непроживании ответчиков ФИО3 и ФИО4 в занимаемой им квартире, не исполнил свою обязанность по уведомлению исполнителя услуг о количестве фактически проживающих в жилом помещении лиц. ФИО4 не приобрела право пользования жильём, пользование им не осуществляла, поэтому и корреспондирующая обязанность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением у нее не возникла. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживала в квартире, следовательно, на нее должна возлагаться только оплата услуг на общедомовые нужды, отопление и газоснабжение.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО10 поддержала доводы и основания исковых требований.

Третье лицо - представитель МУП ПТО ЖКХ городского поселения Ступино мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением, распиской о получении судебной повестки и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда Московской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичном удовлетворению. 

Ст. 153 ч.ч. 1-2 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ч. 1 ЖК РФ). 

Ст. 325 п. 2 ГК РФ устанавливает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, и с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ рождения. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственности ФИО3 находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 ФИО3 признана утратившей, а ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решением суда установлено, что стороны на условиях социального найма занимают эту квартиру. ФИО3 выехала из указанного жилого помещения в 2006 году и с этого времени в нем не проживала. ФИО4 в квартиру не вселялась, не проживала и её регистрация в ней носила формальный характер. 

Данный судебный акт, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение для разрешения спора. Обстоятельства, установленные ими, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ закреплено, что принадлежащие гражданам жилищные права они осуществляют по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и(или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется по правилам, установленным в главе 8 ЖК РФ.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик ФИО4 не вселялся и не пользовался жилым помещением, она признана неприобретшей право пользования жилым помещением, не имеет и не имела равных с нанимателем прав и обязанностей, наряду с членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не может нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, положения ст. ст. 69, 153 ЖК РФ и ст. 325 ГК РФ к ней не применимы, и суд отказывает в части иска к ФИО4

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности с ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что, будучи зарегистрированной в жилом помещении по названному адресу, и являясь потребителем поставляемых коммунальных услуг, она обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что отвечает требованиям ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному истцом и третьим лицом МУП ПТО ЖКХ городского поселения Ступино расчету, её задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартплате составила 45832 руб. 17 коп., по найму – 369 руб. 56 коп. 

Суд отмечает, что сам по себе факт непроживания ФИО3 в квартире, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является обстоятельством для её освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). 

В связи с отсутствием ФИО3 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ исходя из объема задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с неё подлежат взысканию задолженность за содержание жилого помещения, ТО газ. обор, отопление, социальный найм, и исключаются расходы по горячему и холодному водоснабжению, канализации, поскольку в спорный период она в квартире не проживала, данными услугами не пользовалась. 

По представленному ФИО3 расчету, её задолженность за содержание жилого помещения, ТО газ. обор, отопление, социальный найм составляет в общей сумме 23 268 руб. 26 коп. Истцом расчет задолженности ответчика не оспорен. 

В силу положений ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании ФИО3 задолженности за содержание жилого помещения, ТО газ. обор, отопление, социальный найм в общей сумме 23 268 руб. 26 коп. (22898,70 – услуги, 369,56 - найм).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО3 не проживала в квартире, между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не был определен, имелся спор о порядке пользования жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», суд отказывает во взыскании задолженности за пользование чужими денежными средствами. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е ШИ Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО5 ФИО13 с ФИО5 ФИО14 долю платежей за оплаченные коммунальные услуги и по социальному найму жилого помещения в общей сумме 23 268 руб. 26 коп. и расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб., а всего 23 568 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят восемь) руб. 26 коп. 

В части иска к ФИО4 ФИО15– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

п. п. Судья /подпись/ С. ФИО6 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ