Дело № 2-1115/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 17 мая 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальной услуге,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по подаче тепловой энергии в сумме 466 693,16 руб. за период с ДАТА по ДАТА, о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 866,94 руб.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДАТА ответчица является собственником подвального помещения, расположенного в жилом доме АДРЕС. В соответствии с решением Новоалтайского городского суда от ДАТА на ФИО1 возложена обязанность зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчица не исполняет своих обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу отопления. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причин неявки не представила. В письменном отзыве выразила несогласие с исковыми требованиями, указав, что в спорном помещении отсутствует система отопления, а также истцом не представлены документы, позволяющие установить состав и площадь имущества, его объем, неверно указан срок, с которого ФИО1 является собственником помещения.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА НОМЕР ФИО1 приобрела в собственность у комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска подвальное помещение жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер НОМЕР), расположенное по адресу: АДРЕС.По акту приема-передач от ДАТА данное нежилое помещение принято ФИО1

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА по иску комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска на ФИО1 возложена обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение в жилом доме (подвальное) по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер НОМЕР, по договору купли-продажи недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО1 ДАТА.

Доказательств оплаты по спорному помещению коммунальной услуги отопления со стороны ответчика не представлено.

Вопреки доводам отзыва ответчика идентифицирующие признаки спорного помещения (адрес, площадь, кадастровый номер) содержатся в договоре купли-продажи, решении суда от ДАТА, выписке из ЕГРН.

При этом в своем отзыве ответчица не указывает, в чем конкретно заявленные данные об объекте являются неверными.

Дата приобретения ФИО1 спорного помещения подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи помещения.

С указанной даты реального вступления во владение спорным помещением у ответчицы возникла обязанность по его содержанию и оплате коммунальных платежей, независимо от даты регистрации права собственности на помещение, от которой, как установлено решением суда от ДАТА, ответчица уклонялась.

Согласно представленным стороной истца актам обследования системы теплопотребления абонента от ДАТА, от ДАТА, от ДАТА (два последних из которых подписаны ФИО1), спорное подвальное помещение состоит из нескольких помещений, часть из которых оборудована отопительными приборами, по подвальному помещению проходят общедомовые инженерные сети системы отопления и ГВС; в акте от ДАТА указано, что температура воздуха в подвальном помещении составляет +22 градуса по Цельсию.

Таким образом, доводы ответчицы о том, что спорное помещение не является отапливаемым, опровергаются указанными актами.

В сиу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд отмечает, что со стороны ФИО1, которая, в отличие от стороны истца, обладает доступом в спорное помещение, не представлено каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о том, что спорное помещение не оборудовано отопительными приборами и не отапливается в зимний период.

В связи с изложенным доводы отзывы ФИО1 не являются основанием к отказу в удовлетворении иска.

Согласно расчету истца задолженность ответчицы за период с ДАТА по ДАТА, исходя из месяцев отопительного сезона, составила 466 693,16 руб.

Арифметическая правильность расчета, и используемые в расчете показатели судом проверены. Ответчиком расчет по существу не оспорен.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчицы подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 866,94 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальной услуги отопления за период с ДАТА по ДАТА в сумме 466 693,16 руб., а также 7 866,94 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 474 560,10 руб.

Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.