Дело № 2-769/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004723-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2024 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Пасухиной Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис-3», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания», ИП ФИО3, ООО «МСК-НТ» о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис-3», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания», ИП ФИО3, ООО «МСК-НТ» о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2.

Управляющей организацией 

<

адрес>, является ООО «Жилсервис-3».

В соответствии со справкой о состоянии расчетов, у 

<

адрес>, открыт 1 лицевой счет на имя прежнего собственника, С., общая площадь по лицевому счету составляет 31 кв.м.

Согласно платежным квитанциям на 

<

адрес>, ООО «Жилсервис - 3», ООО «МСК-НТ», ИП ФИО3, а так же ООО «ОРК» производят начисления по нормативу потребления исходя из общей площади квартиры 31 кв.м.

Ответчик, ФИО2, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отказывается предоставлять денежные средства на их оплату, в связи, с чем ей в полном размере приходится оплачивать вышеперечисленные платежи.

Заключить отдельное соглашение на оплату за содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг вышеуказанной квартиры ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказывается.

Просит обязать ООО Жилсервис-3, ООО «ОРК», ИП ФИО3, ООО «МСК - НТ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, с определением доли для ФИО1, ФИО2 по 1/2 части ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-3» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1 – 1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2022г.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес>. 

Соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не заключалось.

На основании вышеизложенного, суд находит необходимым определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения исходя из принадлежащей им доли в праве собственности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлением 1/2 доли от начислений на ФИО1 и ? доли на ФИО2, обязать ООО «Жилсервис-3», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания», ООО «МСК-НТ», ИП ФИО3 заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> установлением 1/2 доли от начислений на ФИО1 и 1/2 доли на ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 паспорт *** в размере 1/2 доли и ФИО2 ИНН № в размере 1/2 доли. 

Обязать ООО «Жилсервис-3», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания», ООО «МСК-НТ», ИП ФИО3 заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> установлением 1/2 доли от начислений на ФИО1 и 1/2 доли на ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись ФИО4. 

***

***

***

***

***

***

***

***