Дело № 2-3838/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

07.05.2019 ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с 01.10.2015 по 29.08.2017 в размере 126 015,59 руб., пени в размере 64 054,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 002,00 руб., всего 195 071,83 руб. 

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО2 в период с 06.04.2015 по 29.08.2017 являлась собственником квартиры 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО «КЖЭК «Горский». За период с 01.10.2015 по 29.08.2017 плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена. Истцом все услуги оказаны своевременно и в полном объеме. 14.12.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности, который определением от 16.01.2019 был отменен. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла, возражений не направила. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, общего имущества собственников, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

В указанном многоквартирном доме ответчику ФИО2 в период с 06.04.2015 по 29.08.2017 принадлежала на праве собственности квартира № № 

Согласно представленным истцом расчетам задолженности, общая сумма задолженности ответчика за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 по оплате отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, текущего содержания, освещения мест общего пользования, электроэнергии, текущего ремонта, за домофон, ХВС и ГВС на ОДН и СОИ, водоотведения на содержание общего имущества составила 126 015,59 руб. 

Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, обоснованы, ответчиком не оспорены. 

Ответчиком ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг. При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиком не оспаривались и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени. 

В соответствии с правилами части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пени за период просрочки с 11.11.2015 по 11.11.2018 составил 64 054,24 руб. 

Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено. 

В связи с чем, требования в данной части также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 5002 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 29.08.2017 в размере 126 015 рублей 59 копеек, пени в размере 64 054 рубля 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 002 рубля, всего 195 071 рубль 83 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2019. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина 

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-3838/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.