61RS0012-01-2020-004120-95 Дело № 2-2601/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 02 ноября 2020 года 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и за оплату на проведение капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

НИЯУ "МИФИ" в лице ВИТИ НИЯУ "МИФИ" в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска истец указал, что 30.06.2012 НИЯУ МИФИ были переданы помещения в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 2 103,2 кв.м.

Часть переданных жилых помещений здания общежития принадлежит истцу, остальная часть здания принадлежит на праве собственности гражданам, зарегистрировавшим это право в установленном порядке.

Поскольку в жилых помещениях общежития отсутствуют индивидуальные приборы учёта, начисления для граждан-собственников, производятся бухгалтерией ВИТИ НИЯУ МИФИ ежемесячно, по утверждённой формуле, на каждое фактически проживающее лицо. К таким начислениям относятся: начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Соответственно плата за теплоэнергию (отопление), вывоз мусора (для граждан-собственников помещений, членов их семей), дезинсекция и дератизация начисляется исходя из общей площади жилого помещения (комнаты). Представителем собственников-комнат, ежемесячно подаются сведения в бухгалтерию истца о фактическом количестве проживающих в каждой комнате.

В соответствии с действующим законодательством, а также в целях надлежащего содержания государственного жилищного фонда, своевременной финансовой отчётности о распределении бюджетных средств, необходимостью обеспечения обучающихся местами в общежитии, истцом приняты меры по заключению договоров жилищно-коммунального хозяйства напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

По условиям Договоров, государственных контрактов заключенных ВИТИ НИЯУ МИФИ с ресурсоснабжающими организациями, взятые на себя обязательства истец исполняет надлежащим образом, в порядке, в сроки и в размере установленных Договорами. При таких обстоятельствах, ВИТИ НИЯУ МИФИ является добросовестном плательщиком потреблённых коммунальных ресурсов. В свою же очередь, фактически понесённые расходы ВИТИ НИЯУ МИФИ распределяет между всеми собственниками комнат пропорционально занимаемой площади, в тех случаях, когда расчёты необходимо проводить иначе - учитывая количество фактически проживающих лиц.

Жилые комнаты ответчика ФИО1 № (общей площадью 11,4 кв.м.), № (общей площадью 12,7кв.м.), № (общей площадью 17,7 кв.м.) дома № 79 по ул. Ленина в г. Волгодонске принадлежат ему на праве общей долевой собственности – 1/4. 

По состоянию на 01.06.2020 задолженность ФИО1 за период с 2013 года по май 2020 года включительно составляет 72 547,56 рубля.

03.07.2020 в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия о взыскании задолженности со сроком исполнения до 15.07.2020, однако претензия получена ответчиком не была.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным услугам, плату за проведение капитального ремонта по состоянию на 01.06.2020 в размере 72 547,56 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 376 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался повестками по месту регистрации, однако конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции, что суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества предусмотрена ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что НИЯУ МИФИ является собственником части жилых помещений в общежитии по адресу 

<

...>. 

На основании договоров с ресурсоснабжающими организациями истец производит оплату за коммунальные услуги, поставляемые в здание общежития, ответчик и другие сособственники жилых помещений в общежитии, обязаны возмещать истцу затраты, понесенные на оплату коммунальных услуг, в размере пропорционально площади принадлежащих собственникам жилых помещений.

Ответчик, являясь собственником 

<

данные изъяты> части жилого помещения (комнаты №, комнаты №, комнаты №) в период с 2013 года по май 2020 года не оплачивает стоимость коммунальных услуг в принадлежащих ему жилых помещениях.

Задолженность по водоснабжению ХВ составляет за 2013 - 390,23 рублей, за 2014 - 693,78 рублей, за 2015 - 879,92 рублей, за 2016 - 1087,22 рублей, за 2017 - 520,59 рублей, за 2018 - 816,35 рублей, за 2019 - 817,20 рублей, за 2020 - 268,53 рублей, а всего 5 473,82 рубля.

Задолженность по водоотведению ХВ составляет за 2013 - 383,30 рублей, за 2014 - 676,44 рублей, за 2015 - 852,70 рублей, за 2016 - 1053,54 рублей, за 2017 - 504,48 рублей, за 2018 - 791,12 рублей, за 2019 - 790,63 рублей, за 2020 - 259,45 рублей, а всего 5 311,66 рублей.

Задолженность по водоотведению ГВ составляет за 2013 - 189,35 рублей, за 2014 - 429,03 рублей, за 2015 - 401,56 рублей, за 2016 - 448,32 рублей, за 2017 - 282,41 рублей, за 2018 - 435,75 рублей, за 2019 - 580,99 рублей, за 2020 - 131,85 рублей, а всего 2 899,26 рублей.

Задолженность по тепло энергии (отоплению) составляет за 2013 - 856,38 рублей, за 2014 - 2 456,71рублей, за 2015 - 2 528,23 рублей, за 2016 - 2 531,75 рублей, за 2017 - 2 553,73 рублей, за 2018 - 3 046,41 рублей, за 2019 - 2 714,49 рублей, за 2020 – 1 817,48 рублей, а всего 18 505,18 рублей.

Задолженность по тепло энергии (ГВС) составляет за 2013 - 614,75рублей, за 2014 - 1625,81 рублей, за 2015 – 1 443,81 рублей, за 2016 – 1 640,97 рублей, за 2017 -1 313,12 рублей, за 2018 – 1 820,71рублей, за 2019 - 2 221,56 рублей, за 2020 - 626,03 рублей, а всего 11 306,76 рублей.

Задолженность по теплоносителю (ХОВ) составляет за 2013 - 238,54 рублей, за 2014 - 527,98 рублей, за 2015 - 495,38 рублей, за 2016 - 598,28 рублей, за 2017 - 452,89 рублей, за 2018 - 617,88 рублей, за 2019 - 778,85рублей, за 2020 - 203,90 рублей, а всего 3 913,70 рублей.

Задолженность по электроэнергии составляет за 2013 - 1 243,02 рублей, за 2014 - 3 068,25 рублей, за 2015 - 3 048,11 рублей, за 2016 - 2 364,87 рублей, за 2017 – 1 361,22 рублей, за 2018 - 1 676,88 рублей, за 2019 - 2 060,02 рублей, за 2020 - 836,07 рублей, а всего 15 654,44 рубля.

Задолженность по вывозу ТБО составляет за 2013 - 126,67 рублей, за 2014 - 518,22 рублей, за 2015 - 469,44 рублей, за 2016 - 501,69 рубль, за 2017 - 248,84 рублей, за 2018 - 247,80 рублей, за 2019 – 271, 80рубль, за 2020 - 200,13 рублей, а всего 2 584,59 рубля.

Задолженность за дезинсекцию, дератизацию составляет за 2013 - 29,19 рублей, за 2014 - 61,60 рубль, за 2015 - 65,24 рублей, за 2016 - 65,90 рублей, за 2017 - 75,12 рублей, за 2018 - 77,29 рублей, за 2019 - 81,25 рубль, за 2020 - 35,70 рублей, а всего 491,29 рубль.

Задолженность по промывке и опрессовке составляет за 2013 - 37,54 рублей.

Задолженность по замене запорной арматуры на системе отопления составляет за 2013 - 98,46 рублей.

Задолженность по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения составляет за 2013 – 1 085,74 рублей. 

Задолженность за замену системы учета за 2013 - 103,54 рубля.

Задолженность по капитальному ремонту мягкой кровли и водосточной системы за 2017 - 5 077,58 рублей.

Общий размер задолженности ответчика, перед истцом, оплатившим оказанные ответчику коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01.06.2020 составляет 72 547, 56 рубля.

Ответчик не является стороной по договору на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, оплату их стоимости производит за ответчика истец, ответчик должен возмещать истцу приходящиеся на его долю в праве собственности на жилые помещения платежи за коммунальные услуги, что ответчиком не исполняется. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 2 376 рублей, что подтверждается платёжным поручением № 1227 от 30.07.2020, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и за оплату на проведение капитального ремонта удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, в пользу Волгодонского инженерно-технического института - филиала федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" неосновательное обогащение в размере 72 547,56 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 2 376 рублей, а всего 74 923,56 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10.11.2020.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич