Дело № 2-877/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 21 ноября 2018 года

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А. 

с участием истца ФИО1 (действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/3 и 2/3 доли соответственно). С 07.06.1990 года по настоящее время в доме зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От своего отца, ФИО7, после смерти которого они вступили в наследство на дом, узнали, что ФИО4 был зарегистрирован матерью ФИО7, фактически он никогда в доме не проживал, его вещей в доме никогда не имелось, ключей у него никогда не было, никакие расходы на содержание дома он не нес, ему необходима была только регистрация, так как по адресу постоянного проживания у своей родственницы ФИО2 в 

<

адрес>,в регистрации ему было отказано.ФИО4 никогда не являлся членом семей истцов, не вел с ними общего хозяйства, не оплачивал коммунальные услуги, не участвовал в содержании жилого помещения, никогда не проживал в доме, в котором зарегистрирован. 

Просили: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1(действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 по доверенности)в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1

Ответчик ФИО4, в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представительтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спораОтделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов, проживает напротив, в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1998 года. Она знает всех жильцов этого дома, сначала жила бабушка и отец истца, затем бабушка умерла, отец жил один и года три назад, умер. После дом пустовал, никто там не жил. ЗатемКатя, что бы дом не пустовал, вселила молодого парня, который ходил в моря, потом когда тот съехал Катя вселила семью ФИО11, после них жила ФИО12, после нее - ФИО13, теперь года два как живет молодой парень Игорь, который работает компьютерщиком. Когда дом пустовал, она по просьбе истца Кати, присматривает за домом. ФИО4 никогда в доме не видела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает совместно с женой по

<

адрес> с 1994 года. Является соседом истца: огород в огород, общий колодец. Ему известно, что в этом 

<

адрес>, ФИО5 отец, ответчик ФИО4 никогда там не жил.Кто такой ФИО4 он не знает, и никогда его не видел. Когда Боря умер, в доме периодически появлялись жильцы на непродолжительное время, Катя говорила, что все нормально. 

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома (доля в праве собственности 1/3 и 2/3 соответственно), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)., свидетельством о государственной регистрации права № от 22.09.2011г. (л.д.14),выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2018г. (л.д. 15-16).Согласно домовой книги, справки ООО «Жилкомсбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17-27, 28).

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, свидетелей следует, что с1990 года по настоящее время ответчикв спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет. Судом не установлено доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ФИО4 может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищныйкодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещениемФИО4 по адресу:

<

адрес> - прекращено, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушены.Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истцов на пользование им, истцы несут бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного судаРоманько А.М.