Дело № 2-498/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Сивкове Д.Н., с участием представителя истца – ФИО4, ответчика ФИО5, представителя администрации сельского поселения «Сторожевск» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корткеросского филиала АО «Коми тепловая компания» к ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Корткеросский филиал АО «Коми тепловая компания», с учетом уточнения, обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО5 и ФИО7 за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, в сумме 54527,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1835,82руб., засчитав в счет оплаты госпошлины 149,09 руб., уплаченную истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа, и взыскать с ответчиков оставшуюся часть госпошлины в размере 694,28 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчики в указанный период пользовались коммунальными услугами Корткеросского филиала АО «КТК», оказываемого по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, но оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель Корткеросского филиала АО «КТК» ФИО4 в судебном заседании поддержала измененное исковое заявление, также просила взыскать госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд. Суду пояснила, что ответчики владели и пользовались муниципальной квартирой по договору социального найма и, соответственно, обязаны были оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые им АО «КТК». Каких – либо обращений со стороны ответчиков по факту не проживания в жилом помещении не поступало. Водоснабжение в квартире центральное. Счетчик тепловой энергии установлен по акту ввода в эксплуатацию узла учета энергии 

<

дата>. Начисление за холодное водоснабжение производилось на 

<

...> человека, т.к. сведении о проживании в квартире второго ответчика ФИО7 не было. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в квартире она и её мать фактически не проживали, хотя договор социального найма жилого помещения заключала, соседям передавала денежные средства на установку счетчика на отопление.

Представитель администрация СП «Сторожевск» ФИО6 с иском согласилась, пояснив, что при заключении договора социального найма жилья ФИО5 была согласна с условиями проживания, в квартире необходимо было провести косметический ремонт и заменить электропроводку, однако в последующем проводка заменена администрацией. По технической документации дом без водоснабжения, жильцы своими силами сделали водопровод, когда дом принадлежал совхозу, и сами заключают договор с АО «КТК» на подачу воды. После заключения договора М-вы в администрацию не приходили, ФИО5 появилась лишь после предъявления к ней претензий со стороны АО «КТК» и написала заявление о расторжении договора в связи с переездом. Фактически М-вы не проживали в квартире. ФИО7 не прописывалась в жилое помещение, продолжала проживать в аварийном жилом помещении по старому адресу. 

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7, надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела. 

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО5, представителя третьего лица, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав представленные документы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из положений ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ЖК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Судом установлено, что администрацией сельского поселения «Сторожевск» по договору социального найма жилого помещения ХХХ от 

<

дата> ФИО5 и её матери ФИО7 предоставлена муниципальная квартира 

<

адрес>. Последние обязались производить оплату коммунальных услуг - электроснабжение, теплоснабжение (центральное отопление) и холодное водоснабжение. Срок действия договора обозначен с 

<

дата> по 

<

дата>.

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что никогда не проживала с матерью в квартире по адресу: 

<

адрес>, т.к. фактически квартира являлась непригодной для жилья, поскольку электропроводка в квартире была оборвана, вода не поступала, т.к. был сломан кран, не было стекол в части оконных рам. Не оспаривала о наличии отопления в квартире, указав, что все тепло уходит. 

Согласно адресным справкам, предоставленным 

<

дата> МП ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО5, 

<

дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, а в период с 

<

дата> по 

<

дата> имела регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; в свою очередь ФИО7, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации СП «Сторожевск» от 

<

дата> ХХХ, договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> ХХХ расторгнут 

<

дата>, ФИО7 включена в данный договор на основании личного заявления от 

<

дата>, но фактически в данное жилое помещение не вселялась, проживала по адресу: 

<

адрес>. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 в спорный период не проживала ввиду отсутствия дома, поскольку тот разобран. 

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире также в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, дополнительно пояснили, что до предоставления квартиры ФИО8 в ней проживал мужчина, который водой не пользовался из-за сломанного краника, приходил к ФИО1 с фляжкой за водой, в некоторых оконных рамах не было стекол, т.к. он их разбил и затем закрывал их подушками. Для переезда в квартиру необходимо было провести полный ремонт. 

В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>.

Договор энергоснабжения между ответчиками и истцом в письменной форме не заключался.

Согласно стст. 539, 544 ГК РФ по договору на отпуск энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в рассматриваемом споре о взыскании задолженности, в том числе по оплате потребленной энергии не имеет правового значения отсутствие подписанного сторонами в виде отдельного документа договора энергоснабжения.

Истец осуществлял энергоснабжение закрепленного за ответчиками жилого помещения через свои сети.

Однако ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги - отопление, холодное водоснабжение, что подтверждается выпиской из лицевого счета ХХХ квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которой за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в общей сумме 54527,28руб.

В силу стст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. П. 1 ст. 546 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения такого договора гражданином только при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Доказательств соблюдения указанного условия, в том числе в части полной оплаты использованной энергии, а равно доказательств отсоединения ответчиков от сетей истца и не потребления услуг, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По выписке из лицевого счета следует, что за весь испрашиваемый истцом период в погашение задолженности оплата не производилась. 

Представленные суду документы подтверждают, что ответчики однозначно не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в период с 

<

дата> по 

<

дата>. В то же время факт иного места жительства не свидетельствует, что ответчики были лишены возможности проживать в спорном жилом помещении, а равно – оплачивали коммунальные услуги по иному месту жительства, несли иные связанные с ним расходы. Каких-либо доказательств тому не представлено. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Из положений пп. 4, 40 Правил, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды производится в случае, если холодное водоснабжение подается по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в нежилые помещения в многоквартирном доме, и в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Производя расчет подлежащей в пользу истца суммы задолженности, суд принимает во внимание факт не проживания ответчиков, нормы о солидарной обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, к которым относится, в том числе теплоснабжение и холодное водоснабжение на общие домовые нужды, а также положения, регулирующих возможность перерасчета (в рассматриваемом случае только за холодное водоснабжение) в случае временного отсутствия жильцов.

Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> начисление за теплоснабжение составило, с учетом установленного 

<

дата> счетчика тепловой энергии, 52135,59 руб., которое подлежит взысканию солидарно с обеих М-вых. 

То обстоятельство, что ФИО7 не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является основанием для освобождения от исполнения ею данной обязанности, поскольку действующее законодательство не связывает исполнение нанимателем жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг с фактом его регистрации в нем.

Так, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение), осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Однако, услуги по теплоснабжению (отоплению) к таковым не относятся.

Довод ответчика ФИО5 о том, что в квартире при заключении договора социального найма жилья отсутствовали стекла в оконных рамах, не может принят судом во внимание, поскольку договор социального найма является основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением и, соответственно, основанием возникновения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, также в установленном законом порядке договор в спорный период не расторгнут, не прекращен и не оспорен. 

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, заключение ответчиком договора социального найма жилого помещения, в силу приведенных норм жилищного права, предполагает соответствие данного помещения санитарным и техническим правилам и нормам, включая обеспечение его инженерными системами отопления (п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Также доводы ответчика ФИО5 о том, что квартира не была пригодной для проживания не исключает несение обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчики не лишены возможности на устранение нарушений их прав со стороны администрации поселения путем обязания администрации провести соответствующие действия, в том числе в судебном порядке, а равно о взыскании с администрации ущерба, если причинение такового будет иметь место и доказано. 

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом установленного факта не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, не включая в расчет задолженности за коммунальные услуги, но взыскав с ответчиков солидарно расходы истца по воде на общедомовые нужды. 

Путем арифметического подсчета взысканию солидарно в пользу истца задолженность за воду на общедомовые нужды подлежит с М-вых за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 51,08руб.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 1686,73 руб., входе судебного разбирательства истцом требования увеличены, в связи с чем просил зачесть в счет уплаты госпошлины денежные средства в размере 149,09руб., перечисленные в бюджет района при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который затем был отменен. Определением мирового судьи Сторожевского межрайонного судебного участка РК от 

<

дата>, на основании ст. 93 ГПК РФ, пп. 13 п. 1 ст. 333,20, абз. 1 п. 6 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная ранее истцом по платежному поручению ХХХ от 

<

дата> госпошлина в сумме 149,09 руб. зачтена в счет подлежащей уплате госпошлины при увеличении требований по настоящему иску. 

Таким образом, общая сумма госпошлины по иску составляет 1835,82 руб. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что будет соответствовать 96%, т.е. 1762 руб. или 881 руб. с каждого. 

При этом, разница между уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 843,37 руб. по платежному поручению ХХХ от 

<

дата> и засчитанной по нему госпошлины к настоящему иску (149,09руб.) подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Корткеросского филиала ОАО «Коми тепловая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО7 в пользу Корткеросского филиала АО «Коми тепловая компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 52186,67руб., в том числе по отоплению в размере 52135,59 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 881руб. с каждого.

Возвратить Корткеросскому филиалу АО «Коми тепловая компания» излишне уплаченную госпошлину в размере 694,28руб. по платежному поручению ХХХ от 

<

дата>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Корткеросский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено: 27.12.2017.