дело № 2-467/2023

25RS0030-01-2023-001055-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июня 2023 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, в обоснование которого указал, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.04.1993 года. 

04.11.1999 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, 01.01.2002 года умерла ФИО3, что также подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 истцу приходилась бабушкой и он является единственным ее наследником, о других наследниках претендующих на наследственное имущество умершей сведений не имеется. 

16.03.2023 года им получено свидетельство о праве на наследство, оставшееся после бабушки в виде 1/3 доли в вышеуказанной квартире. После регистрации права собственности истец стал собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру. 

Вместе с тем с момента смерти ФИО2 прошло уже более 22 лет, при этом в течении данного времени интереса к имуществу оставшемуся после его смерти в виде 1/3 доли в праве на квартиру никто не проявлял, правопритязаний в отношении него не предъявлялось, мер по содержанию данного имущества также не предпринималось, обязанности собственника этого имущества не исполнялись, тот есть до настоящего времени право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 ни за кем не зарегистрировано. 

При жизни бабушка истца ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, истец проживал с ними по спорному адресу одной семьей. После их смерти истец открыто, добросовестно и целенаправленно пользуется и владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней, использует жилье по назначению, несет бремя содержания всей названной квартирой, принимает меры к сохранению указанного имущества, производит ремонт в квартире.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 25:20:210104:1105, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности. 

В судебное заседание истец не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда. 

Суд полагает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.04.1993 года в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передана квартира по адресу 

<

адрес>.

04.11.1999 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС 534442 от 03.01.2002 года.

16.03.2023 года истцом получено свидетельство о праве на наследство, оставшееся после бабушки ФИО3 в виде 1/3 доли в общей долевой собственности в вышеуказанной квартире. 

После регистрации права собственности, ФИО1 стал собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.. 

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, в течение длительного времени, (более 22 лет) интереса к имуществу, оставшемуся после его смерти в виде 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> никто не проявлял, правопритязаний в отношении него не предъявлялось, мер по содержанию данного имущества также не предпринималось, обязанности собственника этого имущества не исполнялись, до настоящего времени право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 ни за кем не зарегистрировано. 

Истец же после смерти ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, содержит и обеспечивает её сохранность, делает ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 20 лет владеет как своим собственным имуществом в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО2.

В течение данного времени он не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивал коммунальные платежи, нес бремя его содержания и фактически приобрел имущественное право на вышеуказанную долю принадлежащую ФИО2 в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 25:20:210104:1105, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца. 

Судья А.Н. Гурская 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023