дело № 2-712/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 14.12.2017 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Курбатовой Т.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Шабловской А.В., предоставившей ордер, при секретаре Конончук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 – является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, на основании свидетельства о государственной регистрации права 25-№ хх основание: договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хххх, регистрационный № хх от хх.хх.хххх Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2012 г. в качестве члена семьи истицы был вселен ответчик, являющийся ее мужем, и с ее согласия ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2016 г. хххххххх ответчик выехал на другое постоянное место жительства в ххххххх, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. хххххххх Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире. 

Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххх снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Также пояснила, что имеет намерение продать квартиру, но этому мешает прописка ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, отсутствие ответчика носит временный характер.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке № хх от хх.хх.хххх, выданной специалистом МАУ ЛГО «МФЦ» ФИО9, установлено, что по адресу: ххххххх зарегистрирована ФИО1 хх.хх.хххх г.р., совместно с ней зарегистрированы хххххххх, в том числе и ответчик – ФИО2 хх.хх.хххх г.р.

Квартира была куплена в 2002 году. хххххххх

Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака № хх № хх от хх.хх.хххх, выданным Отделом ЗАГС муниципального образования ххххххх и ххххххх, установлено, что между ФИО4 хх.хх.хххх г.р. и ФИО5 хх.хх.хххх г.р. заключен брак хх.хх.хххх, о чём составлена запись акта о заключении брака № хх от хх.хх.хххх После заключения брака обоим супругам присвоена фамилия «ФИО14». Согласно копии свидетельства о расторжении брака № хх № хх от хх.хх.хххх, выданным хххххххх ххххххх, установлено, что брак между ФИО4 и ФИО10 прекращен хх.хх.хххх на основании решения мирового судьи судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх, о чём хх.хх.хххх составлена запись акта о расторжении брака № хх. Согласно копии свидетельства о заключении брака № хх № хх от хх.хх.хххх, выданным хххххххх ххххххх, установлено, что между ФИО3 хх.хх.хххх г.р. и ФИО6 хх.хх.хххх г.р. заключен брак, о чём составлена запись акта о заключении брака № хх. После заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО13». Согласно копии свидетельства о расторжении брака № хх № хх от хх.хх.хххх, выданным хххххххх ххххххх, установлено, что брак между ФИО3 и ФИО11 прекращен хх.хх.хххх на основании выписки из решения мирового судьи судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх от хх.хх.хххх, о чём составлена запись акта о расторжении брака № хх. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 Членом семьи истца, ответчик не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца из жилое помещения не выписался, чем существенно нарушает права последнего. Прописка ФИО1 мешает ФИО1 воспользоваться полностью своим правом на принадлежащую ей квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить помещение. 

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 не является членом семьи истицы, добровольно выехал из спорной квартиры. Добровольно выписаться не желает. Прописка ответчика мешает ФИО1 в полной мере распорядиться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххххххх., и снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья Т.М. Курбатова