Дело № 2-2118/2025 УИД 22RS0067-01-2024-009584-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула, в составе

председательствующего судьи Миллер Э.В., 

при секретаре Подъяпольской Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания «Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 087,27 руб., пени в размере 13 361,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 063,45 руб., неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 200 рублей до исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> находится в управлении МУП «Управляющая компания «Смарт».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу взыскателя МУП «Управляющая компания Смарт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по июнь 2024 года в размере 82 087,27 руб., пени в сумме 13 361,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 531,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен.

ФИО1 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания предоставляла ответчику коммунальные услуги.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составила по состоянию в размере 82 087,27 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки управляющей компанией начислена пеня в размере 13 361,13 руб. 

В досудебном порядке ответчик отказывается исполнять свои обязательства по оплате задолженности. 

На основании указанных обстоятельств, положений ст.ст. 249, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, МУП «Управляющая компания Смарт» просит взыскать со ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 087,27 руб. (в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана сумма 82 027, 27 что с учетом телефонограммы от конкурсного управляющего ФИО2, суд расценивает как техническую описку) пени в размере 13 361,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 063,45 руб.

Конкурсный управляющий МУП «Управляющая компания Смарт» ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляет МУП «Управляющая компания «Смарт».

ФИО1 является собственником 17/20 долей, а ФИО3 – 1/20 долей, ФИО4 – 1/20 долей, ФИО5 – 1/20 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель/владелец), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, начисление коммунальных платежей производится из количества проживающих – 4 человека.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику и ее несовершеннолетним детям жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, горячая вода/ вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/ подогрев, горячая вода/ подогрев СОИ, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/ вода, отопление, тех. обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ.

Согласно финансовому лицевому счету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 087,27 рублей (96 573,32 руб. – 17/20 доля). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу взыскателя МУП «Управляющая компания Смарт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 087,27 руб., пени в сумме 13 361,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 531,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 087,27 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, правильность которого судом проверена.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчика от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ей не представлено.

Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из материалов дела, заявлений и документов относительно непроживания ответчика в жилом помещении в управляющую компанию не подавалось.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ ответчик несет ответственность по обязательствам, связанным с оплатой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая факт наличия неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то обстоятельство, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, доказательства о непроживании кого-либо в спорный период в жилом помещении отсутствуют, имеются основания для ее взыскания с ответчика образовавшейся задолженности. 

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 82 087,27 руб.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Однако принимая во внимание размер задолженности и длительный период неисполнения обязательств суд не находит оснований для снижения заявленной ко взысканию неустойки.

В связи с чем, со ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 087,27 руб., пени в сумме 13 361,13 руб., всего – 95 448,40 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 063,45 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» (ОГРН №) со ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, горячая вода/ вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/ подогрев, горячая вода/ подогрев СОИ, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/ вода, отопление, тех. обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 087,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 361,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 063,45 руб., а всего взыскать 98 511,85 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Барнаула заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Миллер 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.