31RS0№-18 Дело №2-2633/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А., 

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), 

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьих лиц ООО «РАЦ», ГУП «Белоблводоканал», ООО «ЦЭБ», АО «Белэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя по доверенности обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? за каждым, то есть пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований ФИО1 указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? за каждым. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании указанного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы обеспечены участием представителя ФИО4, который поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, а также третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (РПО №), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-коммуникационной сети Интернет в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом неявки сторон в судебное заседание дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

При отсутствии соглашения стороны вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Из материалов дела судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности сторон: по 

<

данные изъяты> доле у ФИО1 и ФИО3

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, а также принимая во внимание положения ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, учитывая размер долей в праве собственности, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату (начисляемую в едином платежном документе) жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры: у ФИО1 и ФИО3 по ? части от общей суммы коммунальных платежей и содержания 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Принятое судом решение об определении порядка оплаты услуг и содержания помещения между сторонами по смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ является основанием для раздела лицевых счетов и возможностью заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения – удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, м

<

адрес>, 

<

адрес>, №, из расчета:

<

данные изъяты> часть от суммы всех коммунальных платежей и содержания помещения – за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №);

<

данные изъяты> часть от суммы всех коммунальных платежей и содержания помещения – за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2025 г.

Судья Д.А. Никулин