Дело №2-826/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Битиевой И.И., с участием адвоката Базаевой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Кундухашвили ФИО12, с привлечением в качестве третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в Пригородном районе РСО-Алания о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в Пригородный районный суд РСО-Алания с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшим права на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с..... В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с.... принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года, право зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделала запись регистрации № .... В принадлежащем ей доме с 16.04.2008 года зарегистрирован племянник ее супруга - Кундухашвили ФИО14 ... года рождения, который фактически не вселялся в спорный жилой дом, не проживал и не проживает в нем. Регистрация ответчика в ее доме носит чисто формальный характер. Право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с...., ответчик не имеет, поскольку членом ее семьи не является, законные основания пользования ответчиком ее жилым помещением и сохранения его регистрации по указанному адресу отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как собственник недвижимого имущества, она не может реализовать свое право владения и распоряжения собственностью, поскольку не может полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, и регистрация ответчика в ее жилом доме является обременением ее права. В Отделе по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в Пригородном районе ей было рекомендовано обратиться в суд. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с....

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать Кундухашвили ФИО15, ... года рождения, не приобретшим права на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – адвокат Базаева Л.Т., назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ордеру № ... от ... года, иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому, она не согласна с исковыми требованиями. Просила отказать в удовлетворении исковых требований истца. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пригородному району РСО-Алания ФИО3, уполномоченный на совершение процессуальных действий по доверенности № ... от ... года в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истица, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, Пригородный район, с. ..., на что указывает свидетельство о государственной регистрации права ... от ... года и то, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, на что указывает адресная справка на имя ФИО2

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод истца о том, что ответчик не проживает в его домовладении подтверждается справкой АМС Михайловского сельского поселения, Пригородного района РСО-Алания от ... года № ... из которой видно, что Кундухашвили ФИО16, ... года рождения зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с. ..., однако, по данному адресу фактически не проживает.

Опрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетели ФИО4 и ФИО5 достоверно подтвердили, что ФИО2 в доме истца никогда не видели, его вещей в доме истца нет.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчика ФИО2 следует признать не приобретшим права на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с. ...

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома ФИО1, и соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что нарушает ее права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Признать Кундухашвили ФИО18 не приобретшим права на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с.... 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кундухашвили ФИО19 по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д.Магкаева