Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя ответчика адвоката Зайцевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 она является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты). На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы В. и ответчик ФИО2, которые в соответствии с п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что нарушает права истца по пользованию, владению и распоряжению имуществом.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты) прекращенным, считать решение суда основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ она извещена по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Зайцева С.А., действующая на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат Зайцева С.А. после исследования всех доказательств пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, 00.00.0000 года между В., ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи установлено, что сторонам по договору известно, что согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилых помещений является перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают В., ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000. Все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета до 00.00.0000 г. (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 00.00.0000 г. (л.д.), сведения о снятии ответчика с регистрационного учета в поквартирной карточке отсутствуют.

Из указанного следует, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является. Сведений о сохранении за ней права пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется. 

Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры, ответчик при заключении договора купли-продажи выразила свое желание об отчуждении спорного жилого помещения в пользу истца, то в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется. 

При указанных обстоятельствах право пользования спорной квартирой ФИО2 признается прекращенным. 

Поскольку имеются основания для признания права ФИО2 пользования спорной квартирой прекращенным, то она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Признать право ФИО2, 00.00.0000 года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев