Дело № 2-3261/2023

50RS0036-01-2023-002890-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

с участием пом. прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с иском к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>. Согласно п. 12 договора ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН на имя истца. В связи с тем, что ответчик в указанный срок с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское».

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик фио будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В своем заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора фио считала иск подлежащим удовлетворению как законный, обоснованный и подтвержденный материалами дела.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение. 

На основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между фио, фио, фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны, приобрел квартиру, находящуюся по адресу: в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 8-16).

Согласно п. 12 договора ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН на имя фио

На основании указанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцом 

<

дата> зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации (л.д 19-22). 

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик фио (л.д. 32).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, ответчик в установленный договором срок с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 

Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности истца на жилое помещение не признано недействительным, договор купли-продажи спорной квартиры в установленном законом порядке не оспорен. Кроме этого, ответчиком не представлено в суд доказательств, обосновывающих сохранение за ним право пользования спорной жилой площадью. 

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио и признании утратившим фио право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 

<

дата> N 288 (ред. от 

<

дата>), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 713 (ред. от 

<

дата>). 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Поскольку требование истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия фио, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: