Дело №2-447/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой, 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Указала, что с 09.08.1990 года проживает в жилом доме адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. С 1990 года владеет данным жилым домом, проживает там, никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владеет домом как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя ФИО1. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 90 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика- администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Справкой № от 25 июня 2019 года администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не числится (л.д.6). 

Справками администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района подтверждено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д.7-8). 

Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, о чем свидетельствуют копии квитанций, задолженности не имеет.

Согласно справке № от 23 июля 2019 года ФИО4 с 10.10.2005г. не проживает по адресу: 

<

адрес> 

Свидетель Ф10 в судебном заседании пояснила, что проживает постоянно в п. 

<

адрес> по соседству с истцом. Свидетель 

<

дата> в судебном заседании пояснил, что мать ФИО2- ФИО1 является ему супругой, в настоящее время проживают с истцом. Подтвердили, что истец с 1990 года постоянно проживает в п. 

<

адрес>. ФИО2 никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу дома никто не предъявлял. ФИО4 с 2005 года не проживает в п.Красный Октябрь. Другого жилья у истца нет.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 14.06.2019г. подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) подтверждено, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

Справкой АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 14 июня 2019 года подтверждено, что не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеназванному адресу (л.д.12). 

Право собственности ФИО2 на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому плану общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 90 кв.м.(л.д.13-23). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (9 августа 2019 года).

Судья В.Б.Лобачева