Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Федосеевой М.Н.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2021(УИД 71RS0015-01-2021-001628-97)по иску ФИО8 к ФИО9, Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ участка, признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

установил:

ФИО8, в порядке уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО9,администрации г. Тулы и Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о включении в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, об установлении юридического факта принятия наследства ФИО3 по закону после смерти ФИО2, об установлении юридического факта принятия им наследства по закону после смерти ФИО3, о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> об установлении границ земельного участкапо предоставленным координатам характерных точек.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, р.№.Площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составляет 1366 кв.м. согласно архивной справки на земельный участок ГУ 

<

адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ завещания не оставлялЕго наследниками по закону первой очереди являлись: супруга ФИО5, дети ФИО3 и ФИО9, которые не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку совместно проживала с отцом на день его смерти, принимала меры по сохранению наследственного имущества. ФИО5 и ФИО9 не претендовали на наследственное имущество. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственное имущество после смерти отца. Завещание не оставляла. Наследниками по закону первой очереди к её имуществу являлись супруг ФИО6 и он-сын ФИО8, которые не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он-ФИО8 фактически принял наследство, поскольку совместно проживал с матерью на день её смерти, принимал меры по сохранению наследственного имущества. ФИО6 не претендовал на наследство после смерти супруги, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, который граничит с участком, принадлежащемФИО2.

Определением суда от 26.05.2021 ФИО1исключен из числа третьих лиц.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась,о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, сведений об отложении рассмотрения дела не предоставила.

Представители ответчиков администрации г. Тулы и Министерства имущественных и земельных отношений Тульской областив судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, сведений об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, чтоФИО2 на основании решения исполкома Ленинского райсовета от 01.06.1954 и договора от 18.07.1954 удостоверенного нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы 11.02.1960, р.№177, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором построен и введен в эксплуатацию в 1955 году жилой дом площадью 48.4 кв.м..

Из архивной справки, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от 24.04.2017 следует, что согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение принято 17.06.1955 с указанием почтового адреса: 

<

адрес>, а согласно заключению инвентаризационного бюро о праве владения строениями от 25.05.1960, владельцем является ФИО2.

Согласно техническому плану и выписке из ЕГРН, жилой дом площадью 48.4 кв.м., 1954 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1955 году, то есть до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в связи с чем право собственности наследодателя на спорный дом является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Законность предоставления наследодателю земельного участка, на котором расположено спорное строение и его принадлежность, не оспаривалась ответчиками.

Следовательно, право собственности на вышеуказанный дом возникло у ФИО2, как застройщика, на основании договора о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.07.1954, удостоверенного нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы 11.02.1960, р.№177.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство.

Как установлено судом, на момент смерти наследодателя, ему на праве собственности принадлежал спорный жилой дом общей площадью 48.4 кв.м., год постройки 1954 г., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

После смерти ФИО2 наследников по завещанию не имелось, а наследниками первой очереди по закону являлись: супруга -ФИО5 и дети –ФИО3 и ФИО9, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, при этом дочь ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти проживала с наследодателем и содержала наследственное имущество.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои права на наследственное имущество после смерти отца ФИО2.

После смерти ФИО3 наследников по завещанию не имелось, а наследниками первой очереди по закону являлись: супруг - ФИО6 и сын ФИО8, которые не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом сын ФИО8 фактически принял наследство, поскольку совместно проживал с матерью на день её смерти, принимал меры по сохранению наследственного имущества, при этом ФИО6 не претендовал на наследство после смерти супруги, как следует из доводов истца, а доказательств обратного суду не предоставлено.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди после его смерти являлся его сын истец ФИО8. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление юридического факта необходимо истцу для оформления своих наследственных прав.

Таким образом, поскольку ФИО3фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, а после ее смерти истец фактически принял наследство, как после смерти своей матери, поскольку они проживали на момент смерти с наследодателями, не приобретшими право на наследственное имущество в установленном законом порядке не признаны, истец проживает в спорном доме постоянно, домовладение является его местом жительства, что подтверждается домовой книгой, то по мнению суда, указанные обстоятельства служат основанием для удовлетворения исковых требований по включению в наследственную массу наследодателей спорного жилого дома, об установления факта принятия наследства за наследниками и о признания за истцом право собственности на спорное домовладение.

Также установлено, что согласноархивной справки на земельный участок, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, при вышеуказанном жилом домепо адресу: 

<

адрес>, на 1955 год имелся земельный участок площадью 1421 кв.м., а по состоянию на 1993 год фактической площадью 1366 кв.м.. 

С целью уточнения границ земельного участка находящегося при жилом доме, истцом был подготовлен межевой план.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану от 16.03.2021, подготовленного кадастровым инженером, ИП ФИО7, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила1454+/- 13 кв.м., местоположение земельного участка определено в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, по границам, существующим на местности более 15 лет. 

При этом, доказательств наличия споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями по сложившемуся порядку пользования суду не представлено.

Согласно ч. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся и в действующем ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд полагает, что поскольку изначально земельный участок владельцу жилого домапо адресу:

<

адрес> был предоставлен на законных основаниях, спорный земельный участок площадью 1454кв.м., в установленных границах по межевому плану от 16.03.2021, подготовленному кадастровым инженеромФИО7, используется истцом по целевому назначению, размер которогосоответствует данным, указанным вархивной справки на земельный участок Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 24.04.2017, при этом земельный участок окружен забором, используется на протяжении значительного промежутка времени, споров по границам нет, а доказательств обратного не предоставлено, то оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка в установленных границах не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется, и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

При установленных обстоятельствах, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истца ФИО8 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3 по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО8 по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1454 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек: 

характерные точки границ

Х

Y

н1

754529,37

252081,17

н2

754548,12

252121,57

н3

754549,39

252124,45

н4

754521,56

252138,24

н5

754502,97

252091,65

н1

754529,37

252081,17

согласно межевого плана,подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 16.03.2021.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Председательствующий: Н.А. Тюрин