РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года город Новопавловск 

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Мотенко Т.Ю., с участием истца Ф.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Ф.Е. к М.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.Е. обратилась в суд с иском к ответчику М.С. о признании права собственности.

Из поданного искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны проживали в зарегистрированном браке и за время совместного проживания приобрели жилой дом в 

<

адрес>. В связи с расторжением брака, ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества, по которому домовладение, расположенное в 

<

адрес> состоящее из жилого дома, летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», расположенное на земельном участке площадью 0,06 Га, оцененное сторонами в ..... рублей, выделяется истцу, ответчику истцом выплачивается компенсация за 1/2 долю в денежном выражении в размере .......... рублей. Земельный участок полностью закреплялся за истцом, а ответчик должен был подать заявление в администрацию и комитет по земельный ресурсам об откреплении от него земельного участка и закреплении за истцом. Соглашением также устанавливалось, что после его заключения и получения ответчиком денежной компенсации он обязуется не предъявлять никаких претензий к ней ни в судебном, ни в административном порядке. В этом же день истец передала ответчику ........ рублей, о чем ответчиком собственноручно составлена соответствующая расписка. Однако, своих обязательств по переоформлению земельного участка ответчик не выполнил, в связи с чем, Ф.Е. не смогла своевременно оформить свое право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, истец считает, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка, на основании заключенного между сторонами соглашения о добровольном разделе имущества, она приобрела право на него.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 30,6 кв.м., 1906 года постройки, а также на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 730 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Ф.Е. заявленные исковые требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик М.С. будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил рассмотреть дело без его участия, с признанием исковых требований, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений истца.

Выслушав истца Ф.Е., изучив письменное ходатайство ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, определены ст. 12 ГК РФ, в том числе защита гражданских прав путем признания права, а также признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Судом установлено, что Ф.Е. и М.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретён жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, оформленный на М.С.

Между М.С. и М.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о добровольном разделе имущества супругов, в соответствии с которым каждому из супругов принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, все домовладение сторонами оценено в ........ рублей (до динаминации), при разделе имущества домовладение выделяется в натуре М.Е., а М.С. она выплачивает долю в денежном выражении в размере ....... рублей. Земельный участок площадью 0,06 Га. полностью закрепляется за М.Е., при этом, М.С. согласен подать заявление в администрацию и комитет по земельным ресурсам об откреплении от него земельного участка и закреплении за М. Е.В. После получения денежной компенсации М.С. обязуется не предъявлять никаких претензий к ней ни в судебном, ни в административном порядке.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, М.С. получил от М.Е. ....... рублей в счёт оплаты за домовладение.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключённого между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

При этом, поскольку требование об обязательном нотариальном удостоверении и государственной регистрации такого соглашения законом не установлены, то их отсутствие не может являться основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Заключая договор добровольного раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, супруги изменили режим совместной собственности, установив, что каждому из супругов принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенные по 

<

адрес>.

Договор заключен в надлежащей письменной форме.

Анализ договора о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод о соответствии данного договора требованиям, предусмотренным семейным и гражданским законодательством.

Отсутствие государственной регистрации возникшего на основании данного договора права собственности на спорное имущество не свидетельствует о незаключении соглашения.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Договор о разделе имущества вступил в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Соглашением сторон в условия договора могут быть внесены изменения. Такое соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в день заключения договора о добровольном разделе имущества - ДД.ММ.ГГГГ – М.С. написал расписку о том, что в счёт оплаты принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> получил от М. Е.В. денежные средства в сумме ......... рублей, и об отсутствии имущественных и финансовых претензий.

В судебном заседании нашел подтверждение и факт уклонения ответчика от регистрации сделки. 

Как следует из объяснений Ф.Е., она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой совершить действия, направленные на регистрацию сделки, но на её обращение ответчик должным образом не отреагировал. Оснований не доверять этим доказательствам у суда не имеется. Такие действия продавца судом расцениваются как уклонение от государственной регистрации договора.

Договор добровольного раздела имущества сторонами в установленном законом порядке не расторгнут, сделка, на момент обращения истца в суд с иском, недействительной не признана.

При таких обстоятельствах суд считает законными и обоснованными заявленные требования истца и по этим основаниям они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя иск Ф.Е., суд, приняв во внимание мнение истца, посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов, в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Е. к М.С. о признании права собственности, удовлетворить полностью. 

Признать за Ф.Е. право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 30,6 кв.м., 1906 года постройки, а также на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 26:35:020711:56 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.