РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3616/18 по иску ФИО7, действующей в интересах малолетнего ФИО8 к ООО УК «Приволжское ПЖРТ» об определении доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО5 обратилась в суд в интересах ФИО10 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с вышеуказанным иском к ответчику, указав следующее. Она является опекуном ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося без попечения родителей.

Одинокая мать ФИО2 лишена родительских прав решением Промышленного районного суда 

<

адрес> 20.10.2014г., вступившим в законную силу 28.11.2014г.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара № от 18.09.2014г. малолетний передан истице под опеку и за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Фактически ФИО9 проживает с 2014 года по адресу: 

<

адрес>.

По адресу: 

<

адрес>, малолетний зарегистрирован с матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является основным квартиросъемщиком.

Истицей в настоящее время не производится оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в помещении по месту регистрации подопечного в связи с тем, что коммунальные услуги она оплачивает по месту его фактического проживания. Квитанции, согласно которым она могла бы определить размер участия Артёма в расходах на оплату жилого помещения, ей не предоставляются.

Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением отсутствует. При самостоятельном обращении в организацию платежные документы истице предоставлены не были, так как соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением отсутствует. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении, достигнуть не удалось.

Рассмотрение данного вопроса необходимо для защиты жилищных интересов малолетнего ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося без попечения родителей. 

На основании изложенного истица просит суд произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> определением размера задолженности малолетнего ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.; определить порядок и размер участия малолетнего ФИО9 в оплате за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО УК «Приволжские ПЖРТ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату и обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 дала пояснения, аналогичные иску, уточнив его следующим образом. Пояснила, что перерасчет имеющейся задолженности уже произведен, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия малолетнего ФИО9 в оплате за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги, а так же обязать ООО УК «Приволжское ПЖРТ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату и обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО УК «Приволжский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в квартире зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), что подтверждается справкой от 26.07.2018г., выданной ООО УК «ПЖРУ». 

Судом также установлено, что родителями малолетнего ФИО10 Артёма, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о рождении ребенка, являются ФИО1 и ФИО2.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО1. Суд обязал отдел ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> внести в актовую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, следующие изменения: исключить в графе «отец» запись об отце-ФИО1.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. опекуном малолетнего ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО5 

В ходе рассмотрения дела, истица ФИО5 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9, пояснила, что определение в судебном порядке размера участия Артёма в обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> необходимо для того, чтобы оплачивать его долю в квартире, чтобы исключить образование задолженности. Фактически они с Артёмом по указанному адресу не проживают, живут по месту ее жительства. В случае, если без определения долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, она будет единолично производить оплату, то эта оплата будет обезличена, и долги будут покрываться за всю квартиру, а не только за долю несовершеннолетнего Артёма. 

По смыслу ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27, 28 постановления).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между лицами, зарегистрированными в спорной квартире не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Принимая во внимание количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить размер участия ФИО10 Артёма в оплате за обслуживание жилого помещения – ? доля, с выставлением отдельной квитанции, без учета оплаты за коммунальные услуги, как просит истица, в связи с тем, что коммунальные услуги за несовершеннолетнего она оплачивает по другому адресу. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, действующей в интересах малолетнего ФИО10 Артёма ФИО6 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия ФИО10 Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по внесению платы за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере – ? доля. 

Обязать ООО УК «Приволжские ПЖРТ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья, без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2018 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь