Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никишенко Т.Н., 

при секретаре Зборивской Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Литовченко И.В., 

представителя третьего лица - 

<

адрес> Республики Крым – Черной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности за муниципальным образованием Орловское сельское поселение на земельную долю из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения бывшего ОАО «Красноперекопское», третьи лица – 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2020 года Администрация Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым обратилась в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности за муниципальным образованием Орловское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым на земельную долю из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения бывшего ОАО «Красноперекопское».

Требования мотивированы тем, что согласно решения Орловского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список лиц к Государственному акту КМ №, наделяемый земельными долями в ОАО «Красноперекопское» в количестве 902 человек с определением размера доли каждого собственника площадью 3,51 условных кадастровых гектара. 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имела право на сертификат на земельную долю (пай) из земель бывшего ОАО «Красноперекопское», расположенный на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. На протяжении последних двадцати лет ФИО3 – собственник земельной доли не реализовала свое право и не принимает никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель хозяйственного назначения. 

Решением 62-го заседания депутатов сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (паев) на территории Орловского сельского совета» утвержден список невостребованных земельных долей, земельная доля ответчика входит в список невостребованных земельных долей и от ФИО3 возражений в Администрацию Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и на общее собрание пайщиков не поступало.

В связи с чем, Администрация Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай), площадью 3,51 условных кадастровых гектара, принадлежащую ФИО3 в праве общей долевой собственности земель бывшего ОАО «Красноперекопское», расположенную на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве соответчика – ФИО2, местонахождение которого неизвестно, и назначен представитель из числа адвокатов в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным с иске. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Литовченко И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования в связи с нарушением процедуры признания земельной доли невостребованной.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - 

<

адрес> Республики Крым – ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержала по доводам, изложенным с иске.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика – адвоката Литовченко И.В., представителя третьего лица – Черную А.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 12.1 указанного Закона определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пункту 3 статьи 12.1 указанного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

В силу пунктов 4 - 8 статьи 12.1 указанного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что на основании распоряжения 

<

адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имела право на сертификат на земельную долю (пай) из земель бывшего ОАО «Красноперекопское», площадью 3,51 условных кадастровых гектара в праве общей долевой собственности, расположенную на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О начале процедуры признания невостребованных долей (паев) на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес>, которым постановлено начать процедуру признания невостребованных долей (паев) с момента обнародования настоящего постановления, опубликовать список невостребованных долей (паев) на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> в газете «Орловский вестник» не менее чем за месяц до созыва общего собрания участников долевой собственности (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Перекоп» № был опубликован список невостребованных долей (паев) на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес>, в том числе, ФИО3 (л.д. 6-7), размещен список на официальном сайте Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, а также обнародован путем размещения на информационном стенде (л.д.13-14).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что процедура признания невостребованных долей (паев) на территории муниципального образования Орловского сельского поселения 

<

адрес> начата ДД.ММ.ГГГГ, список невостребованных долей (паев) на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> в газете «Орловский вестник» официально обнародован (опубликован) в газете «Перекоп» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неявкой долевых собственников и отсутствием возражений от лиц, считающих, что они необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было принято решение о подаче документов в суд о признании паев муниципальной собственностью (л.д. 16).

Решением №-го заседания депутатов сельского совета Орловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей (паев) на территории Орловского сельского совета, в который входит земельный пай (доля) ФИО3, площадью 3,51 условных кадастровых гектара (л.д. 17).

Согласно информации Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно выписки из книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) выданные 

<

адрес>ной госадминистрацией № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) сертификат серии КМ № на имя ФИО3 не выдавался (л.д.21).

Согласно информации Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, значились зарегистрированными муж – ФИО5, внучка – ФИО2 (л.д.20).

На основании пункта 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Вместе с тем, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В силу пункта 1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п.3 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, а также ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432).

При этом п.50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, устанавливает, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

По смыслу действующего законодательства, все функции по осуществлению работы с выморочным имуществом, в том числе с невостребованными земельными долями, возложены на Росимущество в лице его территориальных органов.

Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ N 362 "О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городе Севастополе" создано Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городе Севастополе и утверждено Положение о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городе Севастополе.

Статьей 12.1 указанного Закона определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

В пункте 8 ст. 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации можно назвать выморочными.

Данный закон не содержит запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные доли, перешедшие по праву наследования к государству в качестве выморочного имущества, но оставшиеся невостребованными государством.

Таким образом, согласно положениям гражданского законодательства, невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок при отсутствии иных наследников считаются выморочным имуществом и переходят в порядке наследования по закону в территориальной громады, органу местного самоуправления, или в настоящий момент в собственность государства (Российской Федерации) без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Вместе с тем, положениями специального закона, а именно - главой III Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что при условии соблюдения истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом реализовало правомочия собственника на данные земельные доли. Соответственно, обращение администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в суд с настоящим иском, закону не противоречит.

Из материалов дела усматривается, что администрация Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, зарегистрированная как юридическое лицо в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, начала процедуру признания невостребованных земельных долей (паев) на территории муниципального образования Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым – ДД.ММ.ГГГГ, составление списка лиц, земельные доли (паи) которых, могут быть признаны невостребованными и переданными в муниципальную собственность администрации Орловского сельского поселения, который обнародовать не менее чем через три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности в средствах массовой информации, сети Интернет, на информационном стенде администрации Орловского сельского поселения.

В прилагаемом к данному решению списке лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными по Орловскому сельскому поселению и переданы в муниципальную собственность под номером 10 значится ФИО3.

Закончена процедура признания невостребованных долей (паев), утвержден реестр списка лиц и лотов, земельные доли (паи) которых будут признаны невостребованными и переданными в муниципальную собственность администрации Орловского сельского поселения, обнародован список невостребованных земельных долей (паев) на территории Орловского сельского поселения в средствах массовой информации, сети Интернет, на информационном стенде администрации Орловского сельского поселения. 

В утвержденном реестре списка граждан о передаче невостребованных паев в муниципальную собственность значится ФИО3, сертификат на земельную долю (пай) серии КМ №.

Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Орловский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также размещен на информационных щитах населенных пунктов Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. В указанный список невостребованных долей вошла и земельная доля ФИО3

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени наследники земельной доли ФИО3 или иные лица, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не обращались, свои возражения не представляли.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что процедура признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюдена, в связи с чем, доводы представителя ответчика в этой части суд находит необоснованными. 

Кроме того, право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО3 зарегистрировано не было, не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

Предпринятые администрацией органа муниципального образования и судом меры не выявили, что в отношении земельной доли ФИО3 кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. Кроме того, и сама ФИО3 не предпринимала добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и ее распоряжению.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что земельная доля, принадлежащая ФИО3 является невостребованной, что в соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать за Администрацией Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым право муниципальной собственности на принадлежавшую ФИО3 невостребованную земельную долю (пай) (участок №, лот №), площадью 3,51 условных кадастровых гектара в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ОАО «Красноперекопское», расположенную на территории Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко