Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя истца Лада А.В. – адвоката Волошина С.В., действующего на основании ордера № от 17.10.2018г.

представителя истца Лада А.В. – ФИО1, действующего на основании доверенности № №.10.2018г.,

при секретаре Совалевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Лада А.В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3. Ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, фактически проживает в Москве. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении без проживания в нем нарушает ее права, как собственника в пользовании и распоряжении имуществом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Лада А.В. не явилась, надлежащим образом о дате и месте слушания дела извещена. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Лада А.В. – адвокат Волошин С.В., поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того, дополнил, что на адрес истца приходят документы в отношении ответчика: налоги на транспорт, имущество, - также приходили извещения Управления Росреестра по РО о том, что ФИО3 сдавал документы с целью приобретения домовладения в Московской области, однако ему было отказано. Он неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но так и не выполнил обещания.

В судебном заседании представитель истца Лада А.В. – ФИО1, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того, дополнил, что в настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Домовладение и земельный участок принадлежит истцу Лада А.В. и находится в залоге у ПАО «Сбербанк». Он намерен его приобрести, однако не может этого сделать, поскольку в жилом доме зарегистрирован ответчик. ФИО3 около 1,5- 2 месяцев проживал на территории данного домовладения – в летней кухне. Ответчик планировал остаться проживать в Каменском районе, однако принял решение уехать к семье, при этом обещал сняться с регистрационного учета, однако не выполнил обещание. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не смотря на то, что ему направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». (л.д. 20-24)

Согласно требованиям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Лада А.В. удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) Лада А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно представленной адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться жилым помещением. ФИО3 выехал из данного жилого помещения, не пользуется им в течение длительного время, в связи с чем, утратил свое право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Доказательств того, что его не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования Лада А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2018г. 

Председательствующий: