Дело №2-116/2021

УИД:66RS0041-01-2021-000128-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

29 марта 2021 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, указав, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен), на основании договора социального найма от 19 ноября 2010 года.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 19 от 30 марта 2015 года, дом по адресу: ******* (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением главы Новолялинского городского округа от 03 апреля 2015 года № 122 «О сносе и расселении многоквартирного дома по адресу: ******* (адрес обезличен) многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу и определен срок переселения граждан в 2026 году, срок сноса многоквартирного дома в 2027 году. 

Срок, при наступлении которого ответчик обязался предоставить ей другое жилье в 2026 году нельзя признать разумным. Длительное время администрация Новолялинского городского округа обещала произвести ремонт дома, но каждый год откладывала. Проживать в доме невозможно, опасно для жизни и здоровья.

Ответчик обязан предоставить им вне очереди пригодное для проживания жилое помещение.

Просят возложить обязанность на администрацию Новолялинского городского округа по предоставлению им вне очереди благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее чем из одной комнаты, площадью не менее 19,3кв.м., находящееся в черте поселка Лобва.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В отзыве на исковое заявлении представитель ответчика ФИО4 указала, что в настоящее время администрация не имеет возможности предоставить жилое помещение истцам в связи с отсутствием в п. Лобва свободного жилья пригодного для проживания (л.д.35-36).

Заслушав представителя истца, изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке с места жительства, копии паспортов, поквартирной карточке, истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен) по настоящее время (л.д. 5, 6, 11). 

Право пользования жилым помещением установлено на основании договора социального найма жилого помещения от 19 ноября 2010 года (л.д.8-10). 

Право пользования жилым помещением истцов никем не оспаривается.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 30 марта 2015 года №19, дома ******* (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13). 

Распоряжением главы Новолялинского городского округа от 03 апреля 2015 года №122, дом ******* (адрес обезличен) включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащим сносу и переселению. Срок переселения граждан определен на 2026 год, срок сноса дома на 2028 год (л.д.14).

Согласно постановлению главы Новолялинского городского округа от 27 января 2021 года №59, срок переселения граждан дома ******* (адрес обезличен) определен на 2023 год, срок сноса дома на 2025 год (л.д.38-40).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 34, указанного Положения, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, дом в установленном порядке признан непригодным для проживания.

Опасность проживания в доме подтверждается фотографиями (л.д.17-18).

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условия с точки зрения безопасности.

Разрешая заявленный спор, установив указанные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Оценивая вопрос о площади предоставляемого жилого помещения, суд не находит оснований для предоставления истцу жилого помещения по норме предоставления и считает, что предоставлению подлежит жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому аварийному жилью.

Согласно справке ББТИ общая площадь квартиры ******* (адрес обезличен) составляет 19,5кв.м, количество комнат - 1 (л.д.34).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Новолялинского городского округа предоставить ФИО1 и ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры, площадью не менее 19,5 кв.м, состоящее не менее чем из одной комнаты, находящееся в черте поселка Лобва Новолялинского района Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2021 года.

Судья: Макаров И.А.