РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-742/17 по иску ФИО1 к МУП «ЖКО» об установлении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, возложении обязанности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «ЖКО», в котором, с учетом уточнений, просит установить юридический факт ненадлежащего предоставления услуги по содержанию общедомового имущества ответчиком, а именно внутридомовой системы отопления за 2015 год по адресу 

<

адрес>, в том числе за январь, февраль, март 2017 г.; обязать ответчика установить общедомовой прибор учета (контроля) подачи теплоэнергии по адресу 

<

адрес> за счет и средства ответчика до отопительного сезона 2017-2018 года; обязать ответчика в кратчайшие сроки произвести устранение недостатков, а именно обеспечить нормализованное функционирование инженерного оборудования отопления в соответствии с проектом документации; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб. и возмещение судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный дом обслуживается Управляющей организацией МУП «Жилищно-коммунальное объединение». Ответчик на протяжении нескольких лет предоставлял мне коммунальные услуги ненадлежащим образом. Более десяти лет инженерное оборудование отопления функционирует ненадлежащим образом, при этом ответчик не предпринимает никаких действий по устранению данного недостатка. Обращения и претензии истца в адрес ответчика не были должным образом рассмотрены, в связи с чем недостатки на протяжении указанного длительного периода устранены не были. Ответчик нарушает свои обязательства, а также права и охраняемые законом интересы истца. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель МУП «ЖКО» просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на л.д.74-75.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является МУП «ЖКО».

Как указывает ФИО1, МУП «ЖКО» ненадлежащим образом обеспечивается оказание услуги по отоплению. Доводы истца сводятся к тому, что температура теплоносителя в системе отопления в его квартире ниже нормативной, в том числе что температура теплоносителя в обратном трубопроводе из дома выше чем в трубопроводе в его квартире, чего не может быть при нормальном функционировании системы отопления в доме. 

Согласно ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу положений, закрепленных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Подпунктом "а" пункта 31 Постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для этого объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно Приложению № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая компания должна обеспечить нормативную температуру воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °С (в угловых комнатах - +22 °С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях. 

Приложение N 11 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» содержит График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетах и текущих температурах наружного воздуха.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что при комиссионном обследовании температурного режима в квартире № по адресу: 

<

адрес>, проведенном 14.02.2017 г. управляющей организацией совместно с представителями Администрации г. Королева и сотрудником ОАО «Теплосеть», было установлено, что температура в квартире в большой комнате составляет +23°С, доступ в другие комнаты истец не предоставлен (л.д.77-78.

Ранее, 09.12.2016 г. была проведена проверка температурного режима в квартирах № и № жилого дома по указанному адресу, которые расположены по одному стояку с квартирой №, в ходе которой установлено, что температура в квартирах составляет 22,5-23 °С (л.д.79-80, 81-82).

Также, на основании устного обращения истца, 01.12.2016 года была проведена проверка параметров теплоносителя на вводе в дом и по стоякам в подвале и на чердаке, составлен Акт, из которого следует, что параметры теплоносителя соответствуют температурному графику (л.д.76). То же следует из представленного Журнала учета входных параметров теплоносителя (л.д.168-171).

В период производства по делу, 20.04.2017 г. также были проведены замеры параметров теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах в жилом доме по указанному адресу, о чем составлен Акт, из которого также следует, что параметры теплоносителя соответствуют температурному графику. Также был осуществлен замер температуры по стояку в квартире №, и установлена температура теплоносителя – +41°С, температура воздуха в квартире установлена +22°С (л.д.176).

При этом, из представленных по запросу суда Администрацией г.о. Королёв Московской области документов в отношении жилого дома по указанному адресу: Акта сезонного (весеннего/ осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома» от 16.09.2016 г., Паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2016/2017 года», Акта готовности систем отопления и горячего водоснабжения от 01.08.2016 г., Акта периодической проверки вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования» от 29.01.2016 г. (л.д.106-132), следует, что нарушений в работе системы отопления многоквартирного жилого дома по указанному адресу не выявлено.

Представленная по запросу суда МУП «ЕДС» выписка из электронного журнала заявок, с обращениями граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> на работу отопительной системы за 2015, 2016, 2017 годы, содержит сведения об обращениях исключительно собственника квартиры №, который указывал в своих обращениях на те же обстоятельства что и в иске (низкие параметры ЦО), сама по себе достаточным основанием для вывода о ненадлежащей работе системы отопления в доме не является, сведений о выявлении нарушений в работе системы отопления в доме и установлении причин таких нарушений не содержит (л.д.96).

Таким образом, недопустимых отклонений в основном показателе качества поставляемых услуг по отоплению – температурном режиме в жилом помещении истца не установлено. Показатель на который ссылается истец – температура теплоносителя, само по себе на оценку качества поставляемых коммунальных услуг не влияет. При этом, факта отклонения данного показателя от нормы также не установлено. О назначении по делу судебной экспертизы истцом ходатайств не заявлялось, тогда как судом было разъяснено, что оценка приведенных доводов иска требует специальных познаний. В этой связи, суд исходит из имеющихся в материалах дела доказательств, доводы иска не подтверждающих.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к МУП «ЖКО» об установлении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, возложении обязанности, компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ