78RS0015-01-2023-004084-55

Дело № 2-389/24 22 января 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при секретаре Разумовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» о взыскании переплаты,

у с т а н о в и л:

Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» (далее – СПб ГУТ) обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 930 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики проживают в общежитии СПбГУТ по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А (

<

адрес>), имеют регистрацию по указанному адресу. Общежитие принадлежит СПбГУТ на праве оперативного управления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2021возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 500 руб., в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия об оплате задолженности. Вместе с тем оплата произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должников возражений относительно порядка его исполнения. 

ФИО1 не согласилась с заявленными требованиями, обратилась в суд со встречным иском, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с СПб ГУТ в свою пользу переплату но коммунальным платежам и найму в размере 14 660 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 860 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, ранее ответчиком представлены возражения по заявленным требованиям. Ходатайство представителя ответчика об отложении слушания дела судом отклонено.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики проживают в общежитии СПбГУТ по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А (

<

адрес>), имеют регистрацию по указанному адресу. 

Общежитие принадлежит СПбГУТ на праве оперативного управления. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общежитии осуществляется на основании приказов ректора СПб ГУТ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 500 руб., в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия об оплате задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судье судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка его исполнения. 

Федеральный законодатель, вводя обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 ЖК РФ), одновременно установил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плаза за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 ЖК РФ).

В целях установления юридически значимых по делу обстоятельств, судом ФГБУ ВО «Санкт-Петербургский государственный Университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича» было предложено представить дополнительный (уточненный) расчет начисления платы за жилищные и коммунальные услуги с разбивкой начислений по статьям затрат.

Во исполнение требований суда стороной истца ФГБУ ВО «Санкт-Петербургский государственный Университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича» в материалы дела была представлена справка-расчет стоимости проживания в общежитии СПб ГУТ, из которой следует, что в расчет стоимости 1 койко-места по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, включаются следующие услуги: услуги по найму; коммунальные услуги (в том числе, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия); услуги по предоставлению в пользование бытового мягкого инвентаря, мебели и иных услуг (в том числе, мебель: шкаф, тумбочка, кровать, стол, стул, карниз: мягкий инвентарь: матрас, подушка, оделяло, покрывало, постельное белье: бытовой инвентарь: сантехника, электрооборудование (лампы, электроплиты); стирка постельного белья; предоставление линии телефонной городской связи, интернет).

В данной справке-расчете также отражено, что: 

– размер платы за пользование жилым помещением (плата за найм) рассчитан в зависимости от качества, благоустройства, месторасположение жилых помещений в общежитии за 1 койко-место для обучающихся СПб ГУТ независимо от уровня, формы и основы обучения: 

– размер платы за коммунальные услуги (плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление) за 1 койко-место для обучающихся СПб ГУТ независимо от уровня, формы и основы обучения, рассчитан с учетом нормативов потребления коммунальных услуг и объема финансирования указанных расходов за счет бюджетных ассигнований из федерального бюджета;

– размер платы за услуги по предоставлению в пользование бытового инвентаря (сантехника, электрооборудование: светильник, электроплита), мягкого инвентаря (матрас, подушка, одеяло, покрывало, постельное белье), мебели (шкаф, тумбочка, полка, кровать, стол, стул, карниз/жалюзи) и иных услуг (стирка постельного белья; предоставление интернета, линии телефонной городской связи) рассчитан в процентном соотношении значений постатейно на основании данных фактических затрат в предшествующие периоды и плановых потребностей в обеспечении проживающих студентов и обновлении материально-технической базы.

Таким образом, расчет платы стоимости 1 койко-места по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в спорный период осуществлялся исходя из следующих затрат:

Наименование статьи затрат / период 

с 01.09.2019 по ДД.ММ.ГГГГ

с 01.09.2020 по ДД.ММ.ГГГГ

Размер платы за 1 койко-место, руб. в т.ч.: 

3 250,00 

3 250,00 

- найм 

50,08 

50,08 

- коммунальные услуги, в т.ч.: 

891,00 

991,52 

отопление 

121,20 

127,26 

холодное водоснабжение 

149,94 

162,53 

горячее водоснабжение 

170,55 

187,57 

водоотведение 

256,43 

277,96 

электроэнергия 

192,88 

236,20 

- предоставление в пользование бытового, мягкого инвентаря, мебели и иных услуг, в т.ч.: 

2 308,92 

2 208,40 

мебель: шкаф, тумбочка, кровать, стол, стул, карниз 

445,58 

1299,05 

мягкий инвентарь: матрас, подушка, одеяло, покрывало, постельное белье 

1289,59 

68233 

бытовой инвентарь: сантехника, электрооборудование (лампы, электроплиты) 

268,17 

76,17 

стирка постельного белья 

154,72 

69,58 

предоставление линии телефонной городской связи, интернет 

150,86 

80,97 

R соответствии с и. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений з общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 5 ст. 39 ФЗ-273).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1190 утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее - Правила N 1190), согласно которым структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из представленной стороной истца справки-рас чета стоимости проживания в общежитии СПб ГУТ следует, что структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за найм также соответствует положениям пп. 1 п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Вместе с тем, ни действующим жилищным законодательством, ни положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" не предусмотрено начисление платы за предоставление в пользование бытового, мягкого инвентаря, мебели и иных услуг, в связи с чем суд полагает, что данные услуги являются дополнительными, и факт их предоставления, а также использования лицами, проживающими в соответствующем общежитии, должен быть доказан стороной истца.

При рассмотрении дела представитель стороны истца указал, что при проживании в общежитии ответчик пользовался бытовым инвентарем, который подразумевает под собой, использование сантехники, а также электрооборудования (ламп, электроплит), в связи с чем, в расчет стоимости платы за 1 койко-место обоснованно включена данная статья начислений. Также представитель истца пояснил, что иными услугами, включенными в статью начислений «предоставление в пользование бытового, мягкого инвентаря, мебели и иных услуг» ответчик, проживая в общежитии в спорный период, могли пользоваться, однако доказательств фактического предоставления данных услуг не имеется.

В силу установленных при рассмотрении дела в суде обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из расчета начислений, подлежащих учету при расчете стоимости платы за 2 койко-места по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, надлежит исключить начисления за услуги «мебель: шкаф, тумбочка, кровать, стол, стул, карниз;», «мягкий инвентарь: матрас, подушка, одеяло, покрываю, постельное белье», «стирка постельного белья» и «предоставление линии телефонной юродской связи, интернет», в связи с тем, что относимых и допустимых доказательств предоставления ответчику данных услуг стороной истца ФГБУ ВО «Санкт-Петербургский государственный Университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича» в материалы дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы стоимости 1 койко-места по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, для ответчика должен осуществляться исходя из следующих затрат:

Наименование статьи затрат/период 

с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ

с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ

Размер платы за 1 койко-место, руб., в т.ч.: 

1 209,25 

1 117,77 

найм 

50,08 

50,08 

коммунальные услуги, в т.ч.: 

891,00 

991,52 

отопление 

121,2 

127,26 

холодное водоснабжение 

149,94 

162,33 

горячее водоснабжение 

170,55 

187,57 

водоотведение 

256,43 

277,96 

электроэнергия 

192,88 

236,20 

предоставление в пользование бытового инвентаря: сантехника, электрооборудование (лампы, электроплиты) 

268,17 

76,17 

Таким образом, суд полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма платы ответчика за проживание в общежитии составляет 63 378 руб. 42 коп., исходя из следующего расчета:

– плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1209,25 (плата за 1 койко-место) х 3 (количество койко-мест) х 11 (количество месяцев), итого 39 905 руб. 25 коп.;

– плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1117,77 (плата за 1 койко-место) х 3 (количество койко-мест) х 7 (количество месяцев), итого 23 473 руб. 17 коп.

При этом, как было установлено при рассмотрении дела в период с января 2020 года по январь 2021 года в счет оплаты жилого помещении коммунальных услуг за период с октября 2019 года по март 2020 года от ответчиков поступили денежные средства в размере 39 000 рублей. Остальные платежи, поступившие указанный период, не содержали указания, за какой период производится оплата, в связи с чем указанные суммы обоснованно учтены истцом в счет ранее возникшей задолженности.

Таким образом, с учетом установленных при рассмотрении дела по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 24 378 руб. 42 коп., из расчета: 63 378,42 руб. – 39 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (иск удовлетворен на 17,86%) в размере 701,89 руб.

Удовлетворение требований истца СПб ГУТ исключает удовлетворение встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за проживание в общежитие в размере 24 378 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 701 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. Проф. М.А. Бонч-Бруевича» о взыскании переплаты отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024 г.