К делу № 2-1218/2021 23RS0013-01-2021-002271-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 14 июля 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Шевченко Е.Н.,

представителя ответчика – адвоката Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а именно просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала в заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08.02.2021 года. В ее доме, доставшемся ей по завещанию от бабушки П.Т.А., умершей 12.05.2018 г., значится зарегистрированной ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется запись в домовой книге. Ответчика в 2016 году зарегистрировали по ее просьбе, так как ей нужна была регистрация. В силу болезни и возраста, отказать в просьбе регистрации бабушка не смогла. После регистрации ФИО3 по данному адресу не проживала, уехав с ее слов в Узбекистан. В настоящее время ее место нахождения и место жительства не известно. Вещей ответчика в домовладении не имеется. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме создает препятствия в пользовании собственным домовладением, нарушает права, в частности продажи дома. Произвести снятие ФИО3 с регистрационного учёта во внесудебном порядке не предоставляется возможным, т.к. связь с ней потеряна. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт о том, что ФИО3 не проживала и не проживает в домовладении истца подтверждено справкой, выданной председателем ТОС «Восточный» П.Е.П. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения», «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика дежурный адвокат Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК ФИО1 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик зарегистрирован в доме истца, его позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет, согласен с любым решением.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2021, нотариально удостоверенного 08.02.2021 нотариусом Ш.К.Е., рег№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2021 года и о чем в реестре сделана запись № от 09.02.2021.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3, 

<

личные данные изъяты>, значится зарегистрированной по указанному адресу с 19.04.2016 года.

Регистрация ответчицы также подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району от 17.06.2021.

Согласно справке от 06.06.2021, выданной председателем ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района П.Е.П., на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она действительно зарегистрирована и фактически проживает на территории Гулькевичского городского поселения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи имеет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая никогда не проживала по указанному адресу и место нахождение которой не известно. 

Согласно справке от 08.06.2021 №, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она действительно зарегистрирована на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи имеет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживала и не проживает в домовладении истца, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцом не заключала.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи, с чем его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

личные данные изъяты>, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 июля 2021 года.

Судья

Гулькевичского районного суда О.С.Хайрутдинова