Дело № 2-114/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д., помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Васильки» к Бугера ФИО7 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН СНТ «Васильки» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 2010 года по 24 ноября 2017 года ответчик являлась членом СНТ «Васильки», после написания заявления о выходе из членов товарищества в ноябре 2017 года ведет индивидуальное хозяйство.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 мая 2018 года постановлено заключить с ФИО1 договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако до настоящего времени договор не заключен.

По состоянию на 24 ноября 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по членским и целевым взносам в размере 138 798,20 рублей.

На сумму задолженности начислены пени в размере 37 540,67 рублей.

Также ФИО1 была начислена оплата за потребление электроэнергии с 24 ноября 2017 года по 01 февраля 2019 года, исходя из условных показаний счетчика, а с 01 февраля 2019 года по 08 октября 2019 года – исходя из среднемесячного расчета, в связи с отсутствием допуска членов правления к снятию показаний счетчика. Общая сумма начислений за электроэнергию с 01 января 2015 года по 08 октября 2019 года составляет 96 480,34 рубля, из которых, по данным ответчика, оплачено 58 694 рубля.

Общая задолженность ответчика за период с 01 декабря 2017 года по 08 октября 2019 года, в том числе начисленная задолженность за электроэнергию, составляет 102 308,34 рублей.

Общая сумма задолженности за период с 01 января 2015 года по 08 октября 2019 года составляет 241 106,54 рублей. Общая сумма неустойки за период с 01 января 2015 года по 08 октября 2019 года составляет 135 485,34 рублей.

Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ в отношении должника ФИО1 был отменен.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Васильки» задолженность по оплате членских и целевых взносов на общую сумму 241 106,54 рублей, пени в размере 97 944,67 рубля, а всего – 339 051,21 рубль, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 591 рубль, по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 143,04 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что все внесенные ответчиком платежи учтены при расчете задолженности.

Ответчик и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, настаивали на отсутствии задолженности перед истцом, просили учесть, что ФИО1 по вине руководства товарищества лишена возможности пользоваться объектами инфраструктуры на территории СНТ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст.4 указанного Федерального закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно положениям ст.5 указанного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии со ст.8 действовавшего ранее Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Данная позиция, несмотря на внесение изменений в действующее законодательство, до настоящего времени актуальна.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

С 22 мая 2010 года ответчик являлась членом ДНТ «Васильки» (л.д.15). С 24 ноября 2017 года ФИО1 членом товарищества не является на основании личного заявления (л.д.16).

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 мая 2018 года ДНТ «Васильки» обязали заключить с рядом лиц, в том числе с ФИО1, договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Васильки» в определенной редакции (л.д.81-84).

Данное решение суда изменено в части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2019 года (л.д.85-90).

До настоящего времени какие-либо договоры, соглашения между ФИО1 и СНТ «Васильки» не заключались, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

По данным истца, за ответчиком числится задолженность по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии: за период с 01 января 2015 года по 24 ноября 2017 года в размере 138 798,20 рублей (л.д.67), за период с 01 декабря 2017 года по 08 октября 2019 года в размере 102 308,34 рублей (л.д.68), всего – 241 106,54 рублей.

На сумму задолженности начислены пени за период с 01 января 2019 года по 08 октября 2019 года в размере 97 944,64 рубля (л.д.71-75), за период с 01 июля 2017 года по 24 ноября 2017 года в размере 37 540,67 рублей (л.д.69-70).

Выданный ранее мировым судьей 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области судебный приказ в отношении должника ФИО1 был отменен определением от 11 января 2019 года (л.д.14).

Из материалов дела следует, что смета СНТ «Васильки», в соответствии с которой рассчитана задолженность ответчика, утверждена решениями общих собраний товарищества от 05 апреля 2014 года, от 23 апреля 2016 года, от 22 апреля 2017 года, от 29 апреля 2018 года, от 20 апреля 2019 года (л.д.20-59).

Разовое начисление за аварийно-восстановительные работы ВЗУ в размере 2 233 рубля было установлено решением собрания членов правления ДНТ «Васильки» (л.д.60).

В материалы дела не представлено достоверных сведений о том, что какие-либо из перечисленных решений признаны в установленном законом порядке недействительными.

Представленные в материалы дела судебные постановления не рассматривали по существу ни одно из перечисленных решений общих собраний, в связи с чем отношения к заявленному спору не имеют.

Довод ответчика об отсутствии задолженности в связи с невозможностью пользоваться общим имуществом и объектами инфраструктуры судом отклоняется как не основанный на законе, поскольку само по себе данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности внесения соответствующей платы.

При этом неоплата членских взносов и платы за содержание общего имущества с 2015 года по настоящее время ответчиком не оспаривается.

Также судом отклоняется довод ответчика о наличии переплаты и задолженности СНТ «Васильки» перед ФИО1, поскольку данный факт ничем не подтвержден, предметом настоящего судебного разбирательства не является и судом не установлен. При этом ФИО1 не лишена права обратиться за взысканием денежных средств с СНТ «Васильки» в судебном порядке, путем предъявления соответствующего иска.

Вопрос о полномочиях председателя СНТ «Васильки» предметом спора не является, решения общих собраний о выборе председателя товарищества до настоящего времени не отменены и недействительными не признаны, в связи с чем в данной части возражения ответчика являются необоснованными.

Отсутствие задолженности ФИО1 перед АО «ФИО8» по состоянию на 17 января 2020 года само по себе не свидетельствует об отсутствии задолженности перед СНТ «Васильки», поскольку, как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, ФИО1 установила новый счетчик электроэнергии.

Все возражения ответчика по своей сути сводятся к несогласию с установленным размером взносов и иных обязательных платежей в товариществе, однако данный вопрос подлежит разрешению в ином порядке.

В нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено доказательств необоснованности требований истца.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности в размере 241 106,54 рублей за период с 01 января 2015 года по 08 октября 2019 года суд полагает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Уставом СНТ «Васильки», на сумму задолженности были начислены пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.

К взысканию предъявлена сумма 97 944,67 рублей.

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание доводы ответчика о чрезмерности начисленной суммы, суд полагает целесообразным снизить взыскиваемый размер пени до 18 000 рублей.

В соответствии со ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 591 рубль, почтовые расходы по направлению судебных документов ответчику в размере 143,04 рубля (л.д.7), расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей (л.д.91-92).

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН СНТ «Васильки» - удовлетворить частично.

Взыскать с Бугера ФИО9 в пользу ТСН СНТ «Васильки» задолженность за период с 01 января 2015 года по 08 октября 2019 года в размере 241 106 (двести сорок одна тысяча сто шесть) рублей 54 копейки, пени в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины 6 591 (шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль, почтовые расходы в размере 143 (сто сорок три) рубля 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина