К делу №2-530/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Абзелиловского БРКА Бикьянова У.Р. (удостоверение №2864 ордер серия 019 №052145 от 14.08.2019)

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником 3-х комнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 21.02.2008 г. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который является ей сыном. В данный момент ФИО3 в квартире не проживает, выехал из квартиры со своими вещами в иное место жительство, которое ей не известно. В порядке досудебного урегулирования спора, истец предложила добровольно отказаться от своих прав проживания в квартире и сняться с регистрационного учета. Однако ответчиком ее требования остались без внимания, в связи, с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 30.07.2019 ответчику, место жительство которого не известно, был назначен представитель из числа адвокатов Абзелиловского филиала БРКА.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что собирается продавать дом, сын периодически уезжает на заработки, сейчас он также уехал, она его вещи выкинула. Он ее член семьи, но она опасается коллекторов, поскольку сын постоянно берет кредиты. При покупке иного жилья, сын также будет с ней проживать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно. Его представитель адвокат Бикьянов У.Р. иск не признал, указав, что ответчик находится вне места проживания временно по работе.

Третье лицо Отделение по вопросу миграции ОМВД России по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 21.02.2008 ФИО1 приобрела 3-х комнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>.

Постановлением № от 29.07.2008 выданным Администрацией МР Абзелиловский район РБ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1294 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, муж - ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестрового дела на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО17. передано бесплатно в долевую собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком.

Судом установлено, показаниями истца ФИО1 подтверждено, что ее сын ФИО3 постоянно проживает со своей матерью ФИО1 по данному адресу, часто выезжает на заработки, и его временное отсутствие не может быть признано судом как отказ ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствует об утрате им права пользования данным жилым помещением.

Согласно требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем доказательств, свидетельствующих о выезде ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства суду не представлено.

Таким образом, установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный характер, является вынужденным, поскольку ответчик выехал на работу. При этом, как установлено судом, ответчик Борчанин своей семьи не имеет, членом семьи матери не перестал быть, оставив свои вещи в квартире связь с жилым помещением не потерял. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф. Ахматнабиев