Мотивированное 

решение

 составлено 14.07.2017 

Дело № 2-600/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 21 июня 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Адамовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 , об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним собственником является также ФИО2 и ФИО3 . Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Определить порядок и размер участия в оплате образовавшегося долга за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера задолженности, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «РЕМП-Среднеуральск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 , ФИО3 и ФИО1 . Разделить образовавшуюся задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31940 рублей 93 копейки в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера задолженности, по 1/3 доле каждому собственнику в размере 10646 рублей 98 копеек на каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям, дал пояснения. Аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В связи с этим, учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РЭМП-Среднеуральск» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит каждому 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчика для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, ответчики как сособственники жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в том объеме, в котором произведены начисления соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из информации по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 31940 рублей 93 копейки.

Таким образом, данная задолженность подлежит перераспределению между сособственниками указанного жилого помещения. Но поскольку один из сособственников является несовершеннолетним, то обязанность по оплате возлагается на законных представителей несовершеннолетнего.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 , об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками соразмерно долям: 

-долю ФИО1 установить в размере 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

-долю ФИО2 установить в размере 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

-долю ФИО3 установить в размере 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для заключения со ФИО1 , ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону 1/3 доли по оплате.

Разделить образовавшуюся задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 31940 рублей 93 копейки в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Р. Мирдофатихова