Дело № 2 –1153/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 октября 2018 года село Бакалы 

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Черновой З.Н., 

с участием истца ФИО10, представителя истца ФИО14, представителя ответчика ФИО15 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

25 июня 2008 года ФИО1 умер. Своевременно оформить договор купли - продажи в регистрирующих органах, они не успели. Наследники ФИО16 A.Ф. от наследства отказались. В данном жилом доме с 2009 года проживает мать истца, ФИО8

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО10 и ее представитель ФИО14 исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район ФИО15 в судебном заседании не возражал против в удовлетворении исковых требований истца. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 29 апреля 2008 года между ФИО1 (продавец) и ФИО10 (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ФИО1 продал, а ФИО10 купила дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 Договора купли-продажи стоимость приобретаемого покупателем дома составляет 120 000 рублей, сумму 120 000 рублей покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора.

25 июня 2008 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПН №, выданное Управлением ЗАГС Администрации города ФИО4- 

<

адрес> – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления ФИО3, адресованное нотариусу города ФИО4 - 

<

адрес> – 

<

адрес>, она отказалась от наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу брата ФИО6.

Согласно заявления ФИО7, адресованное нотариусу города ФИО4 - 

<

адрес> – 

<

адрес>, он отказался от наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу брата ФИО6.

Как видно из заявления ФИО6, он отказался от наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО10

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая то, что покупателем исполнены обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО10 право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 2539 кв. м. с кадастровым номером 02:07:230301:64, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-