КОПИЯ Дело № 2–1209/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Мельничук О.В.,

при секретаре: Некрестовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты, установлении факта сноса дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила в окончательном варианте заявленных требований и отказа от заявленных требований в части, установить факт создания жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: до 31 декабря 2001, установлении факта того, что многоквартирный жилой дои, расположенный по адресу: с кадастровым номером снесен. 

В обоснование заявленных требований указывает, что в виду того, что на жилой дом по адресу: , созданный истцом до 31 декабря 2001 года включительно отсутствуют: технический паспорт жилого дома, заключение органа технической инвентаризации, выписка из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, документы об оплате земельного налога (платежей за землю), копия финансового лицевого счета заявителя, квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей для предоставления земельного участка в собственность необходимо решение суда об установлении факта создан жилого дома до 31 декабря 2001 года. В связи с тем, что ей невозможно получить документы подтверждающие факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года, и восстановить их, т.к. данные документы отсутствуют, единственным способом для решения вопроса о предоставлении земельного участка является установление юридического факта. Кроме того, по сведениям ЕГРН на земельном участке, где расположен согласно схеме расположения земельного участка, указанный выше жилой дом, по адресу числится многоквартирный жилой дом, которого по факту не существует. Однако, ответчик не предпринимает никаких действий по исключению данных сведений из ЕГРН, в результате чего она не может оформить свои права на земельный участок по основаниям, изложенным выше, и по той причине, что формально на земельном участке, который может быть предоставлен ей, находится многоквартирный дом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования в окончательном варианте заявленных требований, с учетом отказа от требований в части. Установление данного факта необходимо ей для возможности обратится в Администрацию для предоставления земельного участка, на котором в настоящее время располагается жилой дом. Дом возводили они в 1997г. вместе с супругом за счет собственных средств и своими силами. Ранее на данном земельном участке находился аварийный дом, который в дальнейшем снесли предыдущие хозяева (бывшим жильцам дали квартиры для расселения). После того, как построили жилой дом, им был предоставлен данный земельный участок под огородничество. Дом, который был расселен, с учета так и не был снят, значится, как существующий. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть иск в свое отсутствие, заявил также об отказе от части требований относительно компенсации морального вреда, на удовлетворении остальной части требований настаивал. 

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Ленинского районного суда г.Томска от 03.09.2019 в связи с отказом от исковых требований о компенсации морального вреда, производство по исковым требованиям в данной части прекращено. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области".

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в Администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) "О земельных отношениях в Томской области" одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 N 76-ОЗ) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

Как следует из материалов дела, на земельном участке по адресу: , располагается жилой дом, датой постройки которого, согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, является 1997 год. Земельный участок был предоставлен ФИО1 для огородничества (договор аренды от ).

Согласно заключения об определении технического состояния жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: от 15.07.2019г. жилой дом имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного жилого дома возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, карты (плана) следует, что спорное строение находится в границах земельного участка по адресу: .

Как следует из сообщения Департамента недвижимости от 08.10.2018г. объект недвижимости, расположенный по адресу: в Реестре муниципальной собственности не значится. 

Из представленной выписки из ЕГРН от 04.06.2019г. по адресу: значится жилое помещение с кадастровым номером . Сведения о принадлежности объекта (зарегистрированных правах на объект) отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, указала, что истец приходится ей . Пояснила, что дом расположенный по адресу: был построен в 1997 году истцом и ее супругом за собственный счет и своими силами. До того как П-вы начали строить дом в 1997 году на участке имелся аварийный дом, который впоследствии снесли. Бывших жильцов расселили. Дом деревянный одноэтажный, состоящий из одной комнаты, крыша двухскатная. Иных претендующих на жилой дом лиц не имеется. Истец все время проживает в доме, с момента постройки. Истец обратилась в суд с иском для того чтобы узаконить созданный дом. Данным жилым домом, чьи- либо права не нарушаются. Земельный участок огорожен забором. Имеется баня, колонка, отопление печное.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему соседкой. Указал, что в 1987 году, жильцы снесли дом, так как дом был аварийный. Бывших жильцов расселили. Через несколько лет на этом участке истец с супругом построили дом, в постройке он принимал участие. Одноэтажный дом построен, за счет собственных средств истца. Претендующих на дом не имеется. Истец, в том числе принимала участие в сносе предыдущего строения. Земельный участок огорожен. Дом одноэтажный, деревянный, имеются пристройки: огород, баня. В доме печное отопление. Права иных лиц указанным домом не нарушаются. С одной стороны дома проживает только он, а с другой стороны дома все заросло бурьяном. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в материалах дела документами, а также пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении и данными в судебном заседании. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: с кадастровым номером , был построен до 2001 года, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно: техническим планом здания, расположенного по адресу: , согласно которому год завершения строительства данного дома 1997г. т.е. был создан до 31 декабря 2001 года включительно.

Также в судебном заседании уставлено, что жилой дом с кадастровым номером был снесен. 

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ей реализовать право на предоставление ей земельного участка в собственность на основании Закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты, установлении факта сноса дома удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: до 31 декабря 2001. 

Установить факт того, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером снесен.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о многоквартирном жилом доме, расположенном в с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук 

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 года

УИД 70RS0002-01-2019-002023-79

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук 

Секретарь: О.А.Некрестова