Гражданское дело

№ 2-669\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения и НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик», третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом

установил:

истец обратился в Цимлянский районный суд с иском Администрации Цимлянского городского поселения и НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик», третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, указав, что истец по постановлению № 220 от 04.03.2011 года Администрации Цимлянского района Ростовской области «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка» приобрел в собственность земельный участок площадью 431 кв.м. кадастровый № из категории земель населенных пунктов - земли дачных и садоводческих объединений граждан, находящийся по адресу: 

<

адрес>, некоммерческое садово - огородническое товарищество (НОСТ) «Цимлянский садовод» массив «Медик», участок №.

Право собственности надлежаще зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, получено свидетельство 13.04.2011 серия №. В целях благоустройства и улучшения условий для ведения садоводства, огородничества истец без получения необходимого разрешения в Администрации г. Цимлянска на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке произвела строительство садового жилого домика.

С момента приобретения участка в НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик» истец добросовестно, открыто пользовался данным объектом, производит все необходимые платежи. Проведена техническая инвентаризация садового жилого домика, что подтверждается техническим паспортом. 

Жилой садовый домик состоит: 1 этаж (Литер А) комната № 1 на плане - прихожая площадью 10,6 кв.м.; комната № 2 на плане - жилая комната площадью 21,6 кв.м.; комната № 3 на плане - ванная площадью 5,5 кв.м.; (Литер А1) комната № 4 на плане - жилая комната площадью 13,3 кв.м.; комната № 5 на плане - кухня площадью 11,7 кв.м. общей площадью 62,7 кв.м.;

2 этаж (Литер А1) комната № 1 на плане - холл площадью 39,6 кв.м.; комната № 2 на плане - жилая площадью 17,7 кв.м. общей площадью 57,3 кв.м. 

Всего общая площадь дома 120,0 кв.м., в том числе 92,2 кв.м. жилой.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капительного строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации».

Истец, осуществивший строительство садового домика без получения на это необходимого разрешения в Администрации г. Цимлянска, для защиты своих имущественных в соответствии п.2 ст.131 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих имущественных прав и законных интересов. 

В настоящее время для надлежащего оформления объекта недвижимости истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности.

Своевременно разрешение на строительство истец в Администрации Цимлянского городского поселения не получил.

Признание права собственности на садовый жилой домик необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в Цимлянском отделе.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК РФ ГК РФ, ст.55 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 120,0 кв.м., в том числе 92,2 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик» по доверенности ФИО2 в судебном заседании о признании права собственности за ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика Администрации Цимлянского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Цимлянского городского поселения. Исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, будучи надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие и возражений на исковое заявление не предоставил.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив представленное заявление ответчика и позицию сторон по делу, исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серия № от 13 апреля 2011 года (л.д. 4), постановлением от 04 марта 2011 года «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Родину П.Я.» (л.д. 5), членской книжкой садовода (л.д. 6), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 21 июня 2017 года (л.д.7-12), актом ООО «ХОРС» по обследованию двухэтажного жилого дома (л.д. 13), кадастровым паспортом земельного участка от 17 января 2011 года, ответом на заявление от 19 октября 2017 года № 2314.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения и НСОТ «Цимлянский садовод» массив «Медик» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А,А1» общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.