Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В. 

при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Михайловскому муниципальному району о признании утратившими права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Михайловскому муниципальному району о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. 1/6 доля в праве общей долевой собственности данной квартиры принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края зарегистрированы: ФИО3; ФИО5; ФИО4 ФИО3 жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилья. С июля 2016 года ФИО3 со своими детьми в данной квартире не проживают, не имеют личных вещей. Их местом жительства является квартира № 33 дома № 6 по ул. Советская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. ФИО3, ФИО4 не являются собственниками квартиры и не являются членами семьи ее сына ФИО2 По договоренности с ФИО3 она сдает квартиру в аренду и за счет этого оплачивает ЖКУ. В настоящее время она решила купить 1/6 долю в праве в данной квартире, однако согласия от ФИО3 не получила. ФИО1 просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования квартирой № дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края и выселить их.

ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования: просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования квартирой № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ее сын ФИО5 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. Собственником 5\6 долей в праве общей долевой собственности данной квартиры является ФИО2 Площадь квартиры составляет - 46,4 кв м. Указанная 1\6 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру получена ее сыном после смерти отца, который являлся ее супругом. Они проживали в данной квартире одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти она с детьми продолжали проживать в квартире № 11 дома № 5 по ул. Юбилейной в пгт. Новошахтинский. В ноябре 2016 года она вынуждена была переехать к матери с детьми, поскольку ФИО1 всячески препятствовала их проживанию в данной квартире. Она неоднократно обрезала провода в электрощитке, поскольку свет выключался, в холодильнике портились продукты. Кроме того, дети боялись оставаться одни, без света, т.к. муж ФИО6 умер дома, на глазах дочери. В конце ноября 2016 года ответчица ФИО1 поменяла замки в дверях, ключи от замка не дает. С указанного периода по настоящее время она с детьми не могут попасть в квартиру и вынуждены жить у матери. Кроме того, в квартире находятся их вещи: холодильник; электропечь; микроволновая печь; посуда; мягкая мебель; ученический стол; стол книжный; швейная машинка и другая техника, постельные принадлежности, их личные вещи. Таким образом, ответчица чинит препятствие в осуществлении ими прав, связанных с владением и пользованием квартирой. Решить вопрос мирным путем не желает. Они иного жилья не имеют. ФИО3 просит вселить ее и несовершеннолетнего сына ФИО5 в квартиру № 11 в доме № 5 по ул. Юбилейной в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края; обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

ФИО3 в судебном заседании уточнила заявленные требования: просила вселить ее и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО5 в квартиру № 11 в доме № 5 по ул. Юбилейной в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края; обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Представитель Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Михайловскому муниципальному району в судебном заседании с заявленными требованиями ФИО1 и ФИО3 не согласился.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, требования ФИО3 – не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив предоставленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 5/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В квартире № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники…

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Обращаясь в суд с названным иском, ФИО1 указывает на то обстоятельство, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются собственниками квартиры и не являются членами семьи ее сына ФИО2 С июля 2016 года они в данной квартире не проживают, не имеют личных вещей. Их местом жительства является квартира № 33 дома № 6 по ул. Советская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. Кроме того, ФИО3 дала письменное согласие на сдачу указанной квартиры в аренду.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорную квартиру как члены семьи ФИО6 Указанное обстоятельство никем не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II – ВС №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Михайловского нотариального округа Приморского края ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. 

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что она с детьми выехала из квартиры № 5 дома № 11 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края с ноября 2016 года и они стали проживать в квартире № 33 дома № 6 по ул. Советская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, которая принадлежит ее родителям. 

По мнению суда, выезд ФИО3 из спорной квартиры являлся добровольным. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 дала свое согласие на сдачу в аренду данной квартиры. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, в силу ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан…

С учетом иложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО3 отсутствуют права пользования квартирой № дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что несовершеннолетний сын ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании ФИО3 утратившей право пользования указанной выше квартирой, поскольку несовершеннолетний ФИО5, являясь собственником 1/6 доли в праве на квартиру, в ней не проживает, а проживает по месту жительства своей матери. 

Обязанность заботиться о несовершеннолетнем, в том числе обеспечивать достойные жилищные условия, определять место жительства, законом возложена на родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

ФИО3, являясь матерью несовершеннолетнего ФИО5, никаких прав в отношении спорного жилого помещения не имеет, поскольку в силу приведенных выше положений закона права детей производны от прав родителей, а не наоборот.

Таким образом, наличие родственных отношений между ФИО3 и ее сыном само по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования спорной квартирой, так как наличие у несовершеннолетнего сына права собственности на часть жилого помещения в квартире, не создает безусловное право родителя на проживание в ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

Разрешая требования о признании утратившими право пользования квартирой № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, суд учитывает то обстоятельство, что ФИО4, ФИО5 являются сестрами ФИО5, указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании, который является собственником 1/6 доли в праве на спорную квартиру, то есть членами семьи собственника.

Непроживание в спорной квартире ФИО4, ФИО5, не является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом суд отмечает, что право несовершеннолетних детей на проживание в спорной квартире производно от права матери, следовательно, лишение несовершеннолетних права пользования спорным жилым помещением влечет нарушение их прав.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Обращаясь в суд со встречным иском о вселении, ФИО3 указывает на то обстоятельство, что она в спорную квартиру была вселена как член семьи ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она продолжала проживать в указанной квартире. Вместе с тем, в ноябре 2016 года она вынуждена была выехать из квартиры вместе со своими детьми, поскольку ФИО1 всячески препятствовала их проживанию в данной квартире (неоднократно обрезала электропровода, поменяла замки в дверях). 

Вместе с тем, с учетом изложенного выше, суд полагает, что требование ФИО3 о ее вселении не подлежит удовлетворению, как связанное с требованием ФИО1, поскольку суд пришел к выводу о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, полагает требования о вселении несовершеннолетних детей также не подлежит удовлетворению в виду следующего.

Как указано выше, ФИО2 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО5 - собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что жилое помещение имеет общую площадь 46,4 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения и состоит из двух комнат, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Следовательно, размер приходящейся на долю ФИО5 общей площади (1/6 доля в праве) составляет 7,73 кв.м, что является ниже учетной нормы (12 кв.м) на человека, установленной решением Думы Михайловского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 просит вселить в спорную квартиру ее и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО5

Проживание ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире, в том числе и без существенного нарушения прав собственника ФИО2, имеющего большую долю в праве собственности, по мнению суда невозможно, поскольку доля ФИО5 в праве общей долевой собственности является незначительной.

Кроме того, между ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение от 20.12.2016, из которого следует, что ФИО3 дала согласие на сдачу спорной квартиры в аренду. Данное соглашение до настоящего времени никем не расторгнуто, обратного суду не представлено.

На основании данного соглашения ФИО1 заключен с ФИО9 договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО9 предоставлена в аренду спорная квартира. 

Таким образом, довод ФИО3 о чинении ей и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании спорной квартиры является необоснованным. 

Более того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 со своими детьми проживают в квартире № 33 дома № 6 по ул. Советская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 определила место жительства своих детей - квартиру № 33 дома № 6 по ул. Советская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований о вселении в спорную квартиру ФИО5, ФИО4, ФИО5, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Михайловскому муниципальному району о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании ФИО4., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № 11 дома № 5 по ул. Юбилейная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Михайловскому муниципальному району о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.