Дело № 2-264/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Негановой С.А. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремжилстрой+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с наследников ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с иском о взыскании задолженности за жилое помещение с наследников ФИО5, мотивируя требования тем, что ФИО5 проживала в квартире № многоквартирного дома № 

<

адрес> являлась собственником квартиры, была зарегистрирована в квартире с 

<

дата> по день смерти 

<

дата>. По жилому помещению числится задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 42264,74 рублей. По информации нотариуса имеется наследственное дело после смерти ФИО5 Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Ремжилстрой+» с февраля 2016. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире своевременно не вносится. На 

<

дата> просроченная задолженность перед ООО «УК «Ремжилстрой+» составляет: по статье «содержание» - 24820,64 рублей, по статье вывоз ТБО - 8417,87 рублей, по статье содержание общедомового имущества подогрев ИТП – 460,81 рублей, по статье ХВ для ОДН-33,56 рублей, лифт – 6258,41 рублей, вознаграждение председателю совета МКД – 2056,95 рублей, ХВС на содержание общего имущества 108,25 рублей, ХВ для ГВ на содержание общего имущества – 108,25 рублей. Задолженность ФИО5 начисляется на отдельном лицевом счете 

<

***>. Управляющая компания просила взыскать с наследников ФИО5 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42264,74 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1467,92 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования уточнены, ООО УК «Ремжилстрой+» просит взыскать с наследников ФИО5 в размере полученной доли задолженность по состоянию на 

<

дата> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18412,07 рублей, с наследника, унаследовавшего квартиру - задолженность в размере 23852,67 рубля за период с января 2018 года. 

В качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники ФИО5 – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в уточненном виде, пояснила, что взыскиваемая задолженность образовалась с 2016 года, до момента рассмотрения дела платежи в погашение задолженности и по оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) от ответчиков не поступали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо нотариус ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ)

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 

<

дата> г.р. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по 

<

дата>, умерла 

<

дата>, что подтверждается справкой МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от 

<

дата>, свидетельством о смерти I-ГО № от 

<

дата>.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО5, представленным нотариусом ФИО7, выпискам из ЕГРН, в состав наследственного имущества ФИО5 входит:

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 2343467,46 рублей, 

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 2436567,25 рублей.

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1415560,9 рублей.

- земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый номер дома №, кадастровая стоимость 192122,64 рубля, кадастровый номер земельного участка №, кадастровая стоимость 38829,7 рублей.

- денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО «Промсвязьбанк» №№, №, № в размере 500000,23 рублей.

- денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» в размере 172,59 рубля.

Согласно имеющимся в материалах наследственного дела свидетельствам о праве на наследство по закону, по завещанию от 

<

дата>, ФИО4 (внучке ФИО5) в порядке наследования по завещанию передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 (сыну ФИО5) в порядке наследования по завещанию и по закону переданы в собственность: земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>», участок №; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доля в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Промсвязьбанк». ФИО3 (дочери ФИО5) в порядке наследования по закону передана в собственность 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доля в праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Промсвязьбанк».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № в 

<

адрес> по решению общего собрания собственников помещений осуществляется с 

<

дата> ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+», которым с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме заключен договор управления. В соответствии с договором управления Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлять следующие коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лица: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В нарушение приведенных положений ЖК РФ платежи за ЖКУ владельцами указанной квартиры с февраля 2016 года не вносились, данное обстоятельство ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате ЖКУ по лицевому счету № (

<

адрес>) за период с февраля 2016 по сентябрь 2018, согласно которому на момент смерти ФИО5 

<

дата> размер задолженности составляет 33170,38 рублей, а за период с января 2018 по сентябрь 2018 -14439,04 рублей.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в уточненных исковых требованиях задолженность на 

<

дата> истцом указана в сумме 18412,07 рублей, требования о взыскании задолженности с наследников на указанную дату рассматриваются в пределах заявленной суммы, что не препятствует истцу в последующем взыскивать оставшуюся часть долга по состоянию на указанную дату в рамках самостоятельного иска.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с наследников ФИО5 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате ЖКУ за период с февраля 2016 года по день смерти ФИО5 

<

дата> в размере 18412,07 рублей, которая является долгом наследодателя, подлежат удовлетворению. Задолженность по состоянию на 

<

дата> в заявленной сумме 18412,07 рублей не превышает стоимости перешедшего к каждому из ответчиков наследственного имущества и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцом заявлены уточненные исковые требования о взыскания с наследника ФИО5, унаследовавшего квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате ЖКУ в размере 23852,67 рублей.

В свою очередь, представленным истцом расчетом задолженности по оплате ЖКУ по лицевому счету № за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года не подтверждается наличие задолженности в заявленном размере. Задолженность за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года составляет 14439,04 рублей и подлежит взысканию с ответчика ФИО2, который унаследовал квартиру по указанному адресу. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному платежному поручению от 

<

дата> №, истцом уплачена государственная пошлина в размере 1467,92 рублей. Судом исковые требования удовлетворены на общую сумму 32851,11 рублей, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в общей сумме 1185,53 рублей.

Между ответчиками расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально удовлетворенным исковым требования, взысканная солидарно с ответчиков сумма и взысканная сумма с ответчика ФИО2 соотносятся как 56% и 44%. Соответственно, солидарно со всех ответчиков подлежит взысканию государственная пошлины в размере 1185,53 руб.х56%=663,90 рублей, с ФИО2 1185,53 руб.*44%=521,63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремжилстрой+» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Ремжилстрой+» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> в сумме 18412 рублей 07 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 663 рубля 90 копеек, а всего 19075 (девятнадцать тысяч семьдесят пять) рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ремжилстрой+» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг по состоянию за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года включительно в сумме 14439 рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 521 рубль 63 копейки, а всего 14960 (четырнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья О.Д. Тележкина