Дело № 2-3291/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 октября 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Киров» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Киров» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что в адрес администрации города Кирова поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

данные изъяты>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире 

<

данные изъяты>. По имеющимся сведениям, граждане в вышеуказанной квартире содержат большое количество домашних животных и не осуществляют за ними надлежащий уход, в связи с чем распространяется неприятный запах. Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2017, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования. Вместе с тем ответчики не исполняют обязанности, предусмотренные пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно, пользуются жилым помещением, нарушая права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства. Своими действиями ответчики создают невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения, тем самым нарушают их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическое благополучие. Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчиков были оставлены без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

Истец администрация муниципального образования «Город Киров» представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 165 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридических значимых сообщений, доставленных по адресу, в данном случае по месту регистрации ответчиков, несет сам адресат.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее – Правила), собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п.п. «а», «б», «в» п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. 8 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

Как следует из материалов дела, квартира, площадью 61,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2017 (л.д. 7-8).

По сведениям отдела по работе с обращениями граждан, на сайте, в адрес администрации муниципального образования «Город Киров» 19.05.2017 поступило обращение Д. А.Л. по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением ФИО2, проживающим в квартире 

<

данные изъяты>. Данное лицо, по сообщению Д. А.Л., содержит большое количество домашних животных и не осуществляет за ними надлежащий уход, в связи с чем распространяется неприятный запах, что нарушает права его и соседей (л.д.6).

20.06.2017, 20.07.2017 Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес ФИО1 и ФИО2 направлялись требования о предоставлении 18.07.2017 в 13:00 и 25.08.2017 в 10:00, соответственно, доступа в принадлежащее им жилое помещение, для его осмотра специалистом с целью проверки содержащихся в обращении граждан сведений о санитарном состоянии квартиры (л.д. 9,10).

Согласно актам осмотра жилого помещения от 18.07.2017 и от 25.08.2017, доступ, в принадлежащую ответчикам квартиру, ФИО1 и ФИО2 представителю администрации не предоставили (л.д. 11,12).

Таким образом, факт не предоставления истцу ответчиками доступа вжилое помещение, принадлежащее последним на праве общей совместной собственности, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчики суду не представили.

При таком положении, учитывая установленные обстоятельства и то, что законодатель закрепил за органами местного самоуправления право осуществлять муниципальный жилищный контроль, суд находит требования администрации муниципального образования «Город Киров» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой при подаче иска истец освобожден, в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Киров» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Город Киров» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, для проверки санитарного состояния жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 09 октября 2017 года.