Дело № 2-3536/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Измайловой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указано, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 19.09.2016 г., вступившим в законную силу 29.11.2016 г., удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; определен способ продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1681262,50 руб. 

В ходе исполнительного производства вышеуказанная квартира не была реализована на повторных торгах из-за отсутствия заявок, в связи с чем, постановлением УФССП России от 31.05.2017 г. передана банку по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.05.2017 г. 

28.07.2017 г. Управлением Росреестра по Кировской области зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за истцом. 

С момента возникновения права собственности истца прекращено право собственности ответчика ФИО1 на вышеуказанную квартиру, а также право ответчика ФИО1 на пользование жилым помещением. 

09.08.2017 г. в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения. ФИО1 освободила жилое помещение от имущества 02.10.2017 г., передала ключи от квартиры истцу, однако, ответчики не снялись с регистрационного учета. 

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 03.10.2017 г. в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>., снять их с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате госпошлины. 

Определением суда от 28.11.2017 принят частичный отказ ПАО АКБ «Связь-Банк» от исковых требований к ответчику ФИО1 в связи с исполнением решения суда. 

В судебном заседании представитель истца ПАО АКБ «Связь-Банк» дал объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования поддержал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по адресам, указанным в иске.

Представители третьего лица УМВД России по г. Кирову, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 19.09.2016 г., вступившим в законную силу 29.11.2016 г., удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; определен способ продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1681262,50 руб. 

Апелляционным определением Кировского областного суда от 29.11.2016 г. апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения, решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 19.09.2016 г. без изменения.

В ходе исполнительного производства вышеуказанная квартира не реализована на торгах из-за отсутствия заявок, в связи с чем, постановлением УФССП России от 31.05.2017 г. передана банку по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.05.2017 г. 

28.07.2017 г. Управлением Росреестра по Кировской области зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за истцом. 

09.08.2017 г. в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения. 

02.10.2017 г. ФИО1 освободила жилое помещение от имущества, передала ключи от квартиры истцу. 

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 08.11.2017 г. в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 45). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, т.к. с момента возникновения права собственности истца прекращено право собственности ответчика ФИО1 на вышеуказанную квартиру, а также право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что при подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составляется 03.12.2017 г.

Судья Т.А. Жолобова