Дело № 58RS0014-01-2020-000485-08

(№ 2-249/2020) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 18 ноября 2020 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре Рахметуллиной И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0014-01-2020-000485-08 (№ 2-249/2020) по исковому заявлению ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении долей квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении долей квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.11.2003 ГУП ЖКХ передало их семье - ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 квартиру 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой - 54,7 кв.м. 29.01.2013 умер ее отец - ФИО1, а 04.03.2018 умерла мать - ФИО2, которые по день смерти были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. Завещания умершие родители не оставляли. В декабре 2015 года при составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что в действительности общая площадь составляет 55,6 кв.м, а жилая - 42,0 кв.м. В сентябре 2020 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на 1/3 долю квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.11.2003, не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Она открыто и добросовестно пользуется квартирой, проживает в ней, следит за ее техническим состоянием, приняла необходимые меры по ее сохранности, фактически приняла наследство. В настоящее время она, как наследник, не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Она единственный наследник. Просит включить 1/3 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 29.01.2013, и ФИО2, умершей 04.03.2018; признать за ней - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родителей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.01.2013, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04.03.2018.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, уточнив свои исковые требования, просила включить 1/6 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 29.01.2013; включить 1/6 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 04.03.2018; признать за ней - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.01.2013, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04.03.2018. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Третьи лица - ФИО6, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявление в котором просили рассмотреть исковое заявление ФИО5 в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании показали, что хорошо знали родителей истца - ФИО1 и ФИО2, которые проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и их детям ФИО10 и Ирине в 2003 году. До самой смерти ФИО1 и ФИО2 вместе со своей дочерью, зятем и их детьми проживали в данной квартире, владели и пользовались ею как своей собственной. В 2013 году умер ФИО1, а в марте 2018 умерла ФИО2 Им известно, что единственной наследницей после их смерти является дочь ФИО5, которая проживает в спорной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, учитывая мнения представителя ответчика и третьих лиц, изложенные в заявлениях, считает возможным рассмотреть его в отсутствие не явившихся лиц: представителя ответчика, третьих лиц, находит исковое заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 104 от 18.11.2003, зарегистрированного в местной администрации 18.11.2003, ГУП ЖКХ передало в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в равных долях квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 54,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Количество членов семьи - шесть человек (л.д. 11).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

В заявлении о приватизации жилья указано, что на момент приватизации в квартире 

<

адрес> проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 13-14).

Из технического паспорта по состоянию на 23.12.2015 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, состоит из 3 жилых комнат и имеет общую площадь 55,6 кв.м., жилую - 42,0 кв.м. (л.д. 15-21). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2020 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – квартира (назначение: жилое), этаж 2, имеет площадь 55,6 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22-23).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что первичную государственную регистрацию квартиры 

<

адрес> ГУП ЖКХ не осуществляло.

Согласно архивной справке № 649/662 от 21.09.2020 МУП «Колышлейское ЖКХ», являющееся правопреемником ГУП ЖКХ, прекратило хозяйственную деятельность в 2006 году (л.д. 24).

Из справок №№ 940, 939, 938, выданных 22.10.2020 администрацией р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 29.01.2013, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 04.03.2018, постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ними проживала истец по делу, которая проживает в этой квартире по настоящее время (л.д. 27-29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день его смерти - 29.01.2013, и ФИО2 на день ее смерти - 04.03.2018 принадлежало по 1/6 доле квартиры 

<

адрес>, которые не были за ними зарегистрированы в установленном законом порядке и которыми они владели и пользовались на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29.01.2013, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05.02.2013 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 7).

Из представленной суду копии наследственного дела № 180/2013 следует, что после смерти ФИО1, умершего 29.01.2013, наследником к его имуществу является дочь ФИО5, которая 24.07.2013 подала нотариусу Колышлейского района Пензенской области заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 В наследственном деле также имеется заявление ФИО2 (супруги ФИО1) об отказе от причитающейся ей доли наследства после смерти ФИО1 в пользу ФИО5 (л.д.53-60).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 04.03.2018, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 07.03.2018 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации (л.д. 8).

Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № 210/2020 наследником имущества ФИО2, умершей 04.03.2018, является дочь ФИО5, подавшая 17.09.2020 нотариусу Колышлейского района Пензенской области заявление о принятии наследства (л.д.48).

Родственная связь между истцом ФИО5 и наследодателями ФИО1, ФИО2 подтверждена свидетельством о рождении №, выданным 10.09.1963 Марьевским с/советом Колышлейского района Пензенской области; свидетельством о заключении брака №, выданным 08.09.1984 Колышлейским райбюро ЗАГС Пензенской области (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлениями нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО11, регистрационные №№ 631, 630 от 17.09.2020, ФИО5 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего 29.01.2013 ФИО1, а также после ФИО2, умершей 04.03.2018, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 104 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ГУП ЖКХ п. Колышлей Пензенской области, совладельцами которого являлись ФИО1 и ФИО2, не прошел регистрацию в ФСГРКК по Пензенской области (л.д. 25-26).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО5 наследства после смерти отца и матери в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 и ФИО2, так как сразу же после их смерти вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: сразу после смерти ФИО1, а впоследствии и после смерти ФИО2 использовала квартиру по прямому назначению, проживает в ней по настоящее время, осуществляла ее текущий ремонт, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, подала заявление в суд о защите наследственных прав.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требования истца о включении 1/6 доли спорной квартиры, принадлежавшей ФИО1, а также о включении 1/6 доли квартиры, принадлежавшей ФИО2, но не зарегистрированных надлежащим образом за ними на праве собственности, в состав наследственного имущества ФИО1 и ФИО2 соответственно, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2 истец фактически приняла наследство в виде входящей в состав наследственного имущества 1/3 доли квартиры общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, исковые требования о признании за ФИО5 права собственности в порядке наследования на 1/3 долю указанной квартиры носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на 1/3 долю спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении долей квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29 января 2013 года, 1/6 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04 марта 2018 года, 1/6 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 29 января 2013 года, и ФИО2, умершей 04 марта 2018 года, на 1/3 долю квартиры общей площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2020 года.

Судья С.И. Маркеева

Решение не вступило в законную силу.