Дело № 2-2593/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Скворцовой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием об обращении взыскания на земельный участок.

Заявленные требования обосновывает тем, что в производстве ОСП по Центральному району г. Новосибирска УФССП по Новосибирской области находится исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед истцом составляет 673 484, 50 руб.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>, участок 167а, площадью 817 кв.м.

В соответствии с отчетом об оценке №... от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость участка составляет 422 000 руб. Указанная стоимость сопоставима с долгом должника и его задолженность перед истцом по исполнительному производству может быть частично погашена путем продажи указанного участка. На указанный участок наложено обременение в виде запрета регистрационных действий. На земельном участке отсутствуют строения.

В настоящее время задолженность должником перед ФИО1 не погашена, решение суда должником не исполняется, в связи с чем истец полагает, что удовлетворение требований за счет денежных средств, полученных от реализации недвижимого имущества должника является необходимой мерой.

Просит обратить взыскание на имущество должника, а именно на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>, участок 167а, площадью 817 кв.м.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Также пояснил, что задолженность ответчика перед истцом образовалась на основании судебных решений. В собственности ответчика находятся два земельных участка, на один из которых истец просит обратить взыскание. 

Ответчик – ФИО2, в судебном заседании относительно заявленных требований не возражал, однако был не согласен с оценкой земельного участка. Полагал, что представленный им отчет об определении рыночной стоимости объекта является верным, рыночная стоимость спорного земельного участка, согласно отчету, составляет 715 400 руб.

Представитель ответчика – ФИО4, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо - ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области, явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в производстве отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по Новосибирской области находятся следующие исполнительные производства: 

- ИП №..., возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 54010 на основании исполнительного листа №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Новосибирска в пользу взыскателя – ФИО1, предмет исполнения – задолженность, сумма долга 556118, 67 руб.;

- ИП №..., возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 54010 на основании исполнительного листа №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Новосибирска в пользу взыскателя – ФИО1, предмет исполнения – наложение ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие ФИО2 в пределах цены иска 1 302 220, 76 руб.;

- ИП №..., возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 54010 на основании исполнительного листа №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Новосибирска в пользу взыскателя – ФИО1, предмет исполнения – задолженность, сумма долга 9930 руб.

На основании постановления судебного пристава – исполнителя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства были объединены в сводное по должнику.

На основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

В ходе производства исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>.

Однако, согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», 

<

адрес>, участок №...а, площадью 817 кв.м. Иное имущество по сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области за ФИО2 не зарегистрировано.

Истцом в материалы дела представлен отчет №... №... об оценке спорного земельного участка, рыночная стоимость которого составляет 422 000 руб. В свою очередь ответчик представил суду отчет №...н от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка, которая составляет 715 400 руб. С учетом того, что каждая из сторон настаивает на своей оценке спорного земельного участка, суд, исходит из сведений ЕГРН. Так, кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 388, 49 руб.

Кроме того, из ответа 1 Межрайонного отдела технического надзора и регистрации автомототранспортных средств ГИБДД ГУМВД РФ по Новосибирской области следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежали транспортные средства марок «Тойота ленд крузер», «Тойота ланд крузер 100», однако данные автомобили перерегистрированы на иных лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик относимых и допустимых доказательств исполнения своих обязательств не представил, а кроме того в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке и отсутствия у него иного имущества, суд, установив, что стоимость земельного участка не превышает суммы задолженности по исполнительному производству, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возможности обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Экран», 

<

адрес>, участок №...а, площадью ... кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017.

Председательствующий: подпись Т.Г.Рыбакова