г/д 2-710/2019

Решение

 составлено

13.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 11 сентября 2019 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В. 

при секретаре судебного заседания Бияновой М.С.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Тимоховой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. 

<

....> доли на квартиру были приобретены по договору купли-продажи за счет заемных денежных средств. д.м.г. ответчик, являясь супругом истца, отказался от реализации предоставленного законом права участвовать в определении 

<

....> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала. Брак между сторонами прекращен д.м.г.. Между истцом и ответчиком сложились отношения по договору безвозмездного пользования квартирой. Истец отказалась от данного договора, направив ответчику д.м.г. заказное письмо. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, коммунальные расходы не оплачивает, его местонахождение неизвестно. На основании ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчика следует признать прекратившим право пользования спорной квартирой.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. В какой период между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, пояснить не может. В квартире ответчик не проживает длительный период времени, выехал более двух лет назад из квартиры, его вещей в квартире не имеется, зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника, в квартире проживал с истцом, поскольку стороны состояли в браке. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал, истец не чинит ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Тимохова Г.Н. возражала против заявленных истцом требований, поскольку заемные денежные средства на приобретение спорного жилого помещения возвращены кредитору путем реализации государственного сертификата на материнский (семейный капитал). Следовательно, ответчик приобрел право собственности на часть жилого помещения. Ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи, зарегистрирован по месту жительства, в квартире проживал совместно с истцом, являющейся его супругой, и детьми. 

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г., собственником 

<

....> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, являлась ФИО4 (л.д.4).

Собственником 

<

....> доли на 

<

адрес>, являлась ФИО5 на основании договора приватизации от д.м.г., свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г., договора дарения от д.м.г., соглашения об определении долей от д.м.г.. 

д.м.г. заключен брак между ФИО3 и ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Понявкина» (л.д.9).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>, с д.м.г. (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, на момент регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, стороны состояли в браке, истец являлась собственником 

<

....> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Из обстоятельств дела следует, что ответчик был вселен и проживал в квартире как член семьи собственника жилого помещения в связи с тем, что являлся супругом ФИО2, являющейся собственником доли квартиры.

Вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире. 

Следовательно, ФИО3, как член семьи собственника, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя истца о том, что вселение ответчика в квартиру было осуществлено на условиях договора безвозмездного пользования, не подтверждены какими-либо доказательствами в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в квартире невозможно расценивать, как действия сторон по заключения договора, так как при регистрации ответчика в квартире у истца по этому поводу возникли административные правоотношения с органом государственной власти, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истцом предъявлялись требования к ответчику об освобождении жилого помещения в связи с отказом от договора безвозмездного пользования.

Учитывая, что ответчик в квартиру был вселен в качестве члена семьи собственника квартиры, то правоотношения сторон регулируются статья 30 - 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующее права и обязанности тех граждан, которые являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении а не нормами главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен д.м.г. на основании решения мирового судьи судебного участка № .... Верхнесалдинского судебного района от д.м.г. (л.д.10).

Согласно справке ГУ УПФР в 

<

адрес> от д.м.г. (л.д.103), ФИО3 является застрахованным в системе Пенсионного фонда, за период с полугодия 2018 года по полугодие 2019 года имеются данные о перечислении страховых взносов страхователями, место регистрации которых является 

<

адрес>. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования квартирой, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами не представлено. 

Учитывая, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи в смысле семейного законодательства не являются в связи с тем, что семейные отношения между сторонами прекратились, истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования квартирой, как за членом своей семьи, то ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ссылка представителя ответчика на то, что фактически спорная квартира была приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала и в силу закона подлежит оформлению в общую собственность детей и родителей, в том числе и ФИО3, как отца общих с ФИО2 детей, в связи с чем ответчик не может быть лишен права пользования спорной квартирой, судом отклоняется.

Не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования спорной квартирой и способ приобретения 2/3 доли на квартиру в собственность истца путем заключения договора займа и погашения суммы займа путем реализации сертификата на материнский (семейный) капитал, а также наличие отказа ответчика от участия в определении долей в 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии с частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Так, из договора купли-продажи 

<

....> доли на квартиру от д.м.г. следует, что ФИО2 приобрела в единоличную собственность 

<

....> доли на спорную квартиру за счет заемных денежных средств (л.д.60-61). Заемные денежные средства возвращены при реализации государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от д.м.г. (л.д.11).

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему ч. 5 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям п. 3 ч. 1.3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка) с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что д.м.г. между ФИО2, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, и ФИО3 заключено соглашение, по условиям которого право собственности на 

<

....> доли в праве общей долевой собственности на квартиру возникает у ФИО8 

<

....> доли, у ФИО9 

<

....> доли, с момента государственной регистрации (л.д.80-81). 

При заключении соглашения сторонам разъяснялись положения ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 253, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Основания для сохранения за ответчиком право пользования квартирой на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В.Исаева