К делу № 2-442/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> края и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2018г. Несовершеннолетние дочери истца - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> являются сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой принадлежит по 3/8 долей. Вместе с тем, по указанному адресу, в 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, который фактически в помещении не проживает, т.к. выехал на постоянное место жительство в другое место, которое ему не известно.

В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а именно суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник прокурора Зиненко А.А. в судебном заседании заявленные требования истца полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – отделения УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в отсутствие представителя или отложении разбирательства по делу не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие данного лица.

Выслушав истца, с учетом мнения прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующих причин.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетние дочери истца - 

<

данные изъяты> являются сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой принадлежит по 3/8 долей.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире истца, но длительное время в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактически выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При смене гражданином места жительства, если он не исполняет добровольно возложенных на него обязанностей по регистрации по новому месту жительства и соответственно по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ущемляются законные права и интересы собственника - истца, поскольку заинтересованное лицо не наделено правом снятия граждан с регистрационного учета, изменившего место жительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами не установлено, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и соответственно правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

С учетом изложенного и поскольку ответчик не является членом семьи собственника, а также приравненных к нему лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к ним гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации в отделе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2018 года.

Судья: