Дело № 2-3667/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Михно А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя также в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2013 г. она, а также её сыновья ФИО2 и ФИО5 являются долевыми собственниками, по ? доли в праве на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником ? доли в этой же квартире на основании договора дарения доли от ответчика ФИО4

С ФИО4 истица состояла в зарегистрированном браке с 05 июня 1999 года до 11 мая 2017 года, когда брак был расторгнут на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Ленинградского района г.Калининграда. Фактически брачные отношения между бывшими супругами прекращены с декабря 2016 года. До этого времени ответчик был зарегистрирован и фактически проживал по адресу спорной квартиры, являлся собственником ? доли в ней. После прекращения семейных отношений ответчик в декабре 2016 года выехал из квартиры, забрал из неё все свои вещи, никаких отношений с истицей и детьми не поддерживает. С указанного времени членом семьи истицы не является, совместного хозяйства не ведёт, в расходах на содержание квартиры не участвует. Первоначально после расторжения брака проживал в трёхкомнатной благоустроенной квартире своих родителей. В настоящее время точное место жительства ответчика истице не известно, но он проживает в Калининграде, в октябре 2017 года решением мирового судьи с него взысканы алименты на содержание детей, в судебном процессе ФИО4 присутствовал.

В январе 2018 года ответчик подарил долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, дочери Ан.. Таким образом, с указанного времени ответчик не имеет к спорной квартире ни юридического, ни фактического отношения. Однако, несмотря на данные им обещания, с регистрационного учёта по адресу квартиры он не снялся, и из его поведения следует, что самостоятельно делать это он не намерен. В связи с изложенным, истица просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по ордеру адвокат Барташевич Н.М. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам, иск просили удовлетворить.

Ответчик Ан., надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, о причине неявки не сообщил, ходатайств и возражений на иск не заявлял, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ан., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования истицы поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.06.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве истице ФИО1, её детям 

<

данные изъяты>.

? доли в праве на данную квартиру ранее принадлежали по тому же договору купли-продажи от 20.06.2013 г. ответчику ФИО4 По договору дарения от 12.01.2018 г. ФИО4 подарил указанную долю дочери 

<

данные изъяты>, действовавшей в лице законного представителя, матери ФИО1

Право долевой собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи от 11.05.2017 г. расторгнут брак между ФИО4 и ФИО1, о чём 20.06.2017 г. Межрайонным отделом ЗАГС № 2 администрации ГО «Город Калининград» сделана запись о прекращении брака.

Из поквартирной карточки 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05.07.2013 г. и до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по адресу данной квартиры. Остальные собственники квартиры также зарегистрированы в ней по месту жительства с 05.07.2013 г., а Ан. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из Акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 06.06.2018 г., составленного управляющей компанией жилого дома ООО «КРУО АСЖ» с участием собственников 

<

адрес> том же доме, следует, что признаков проживания в 

<

адрес> ответчика ФИО4 не установлено, его вещей и одежды не обнаружено, что подтверждено также приложенными к акту фотографиями. 

Ранее аналогичный акт был составлен 26.04.2018 г.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку выехал из неё, забрав свои вещи, и более в квартире не проживает и не появляется в ней, несмотря на наличие регистрации.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением, предоставленным собственником квартиры.

Существенным для дела обстоятельством, свидетельствующим об утрате ответчиком интереса к проживанию в спорной квартире, суд считает отчуждение им своей доли в праве на квартиру дочери Ан. по договору дарения.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО4 больше не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и детей ФИО5, ФИО2, ФИО3, и не признан таковым в судебном порядке. Совместное хозяйство истцы и ответчик не ведут, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах ответчик не участвует, его вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ФИО4 в квартире истцов, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Из неопровергнутых пояснений истицы следует, что ответчик создал новую семью, проживает в квартире своих родителей, по адресу квартиры родителей и был уведомлен судом о месте и времени слушания дела, что является дополнительным подтверждением доводов стороны истцов о фактическом непроживании ответчика в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Против регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении совершеннолетние собственники квартиры ФИО1 и ФИО5 возражают. Спорное жилое помещение необходимо им для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства истцов по коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, а также п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 г.

Судья Гонтарь О.Э.