Дело № 2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района 

Краснодарского края 14 июня 2017 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Волошиной О.Е.,

при секретаре Бабич Е.А.,

с участием:

представителя заявителя Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, действующей на основании доверенности № 19 от 17.05.2017 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, заинтересованные лица: Администрация муниципального образования Кавказский район, ТУ Росимущества в Краснодарском крае, департамент имущественных отношений Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, суд

установил:

Администрация Казанского сельского поселения Кавказского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, литер А, число этажей – 1.

Требования мотивированы тем, что согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждает кадастровый паспорт от 30 декабря 2015 года №

Согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кавказскому району, Здание, инвентарный номер №, литер А, число этажей- 1, является объектом недвижимого имущества, к конструктивным элементам которого относится бетонный ленточный фундамент глубиной заложения до 1 м.

Здание, инвентарный номер №, расположено на территории Казанского сельского поселения Кавказского района. Данный объект предполагается использовать для решения вопросов местного значения поселения, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 8 августа 2016 г. № 3459-K3 "О закреплении за сельскими поселениями Краснодарского края отдельных вопросов местного значения городских поселений".

В связи с отсутствием зарегистрированных прав на здание и лиц, проявляющих себя в отношении данного имущества в качестве собственников, объект недвижимого имущества - нежилое здание, за счет средств местного бюджета был поставлен на технический инвентаризационный и государственный кадастровый учет.

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, на основании заявления администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, 25 марта 2016 года объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером № был принят органом регистрации прав на учет в качестве бесхозяйной вещи, что подтверждает Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную регистрацию прав, от 25 марта 2016 года.

Администрацией Казанского сельского поселения Кавказского района принимались меры для выявления собственника здания с кадастровым номером №, направлялись соответствующие запросы в органы исполнительной власти Краснодарского края, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и администрацию МО Кавказский район (ТУ Росимущества в Краснодарском крае).

Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кавказскому району от 15 декабря 2015 года № 912/14 здание с кадастровым номером №, правообладателей не имеет.

Из ответа ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 26 февраля 2016 года № 04/2639 следует, что в реестре федерального имущества сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 16 марта 2016 года № 52-5094/16-21.13, в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>,- не содержатся.

Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кавказский район отсутствует (письмо управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район от 19 февраля 2016 года № 334).

В течение года со дня постановки нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> на учет никто не заявлял о своих правах на указанное выше имущество. Данное обстоятельство подтверждает Выписка из ЕГРН от 13 апреля 2017 года №.

На основании изложенного заявитель Администрация Казанского сельского поселения Кавказского района просит суд:

Признать право муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №, литер А, число этажей- 1.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества - объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, литер А, число этажей- 1.

Представитель Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, действующая на основании доверенности № 18 от 17.05.2017 года ФИО1 заявление поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнений к доводам, изложенным в заявлении и дополнительных доказательств не имеет. Полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. 

Просит суд заявление удовлетворить в полном объеме. 

Представитель заинтересованного лица Администрации Муниципального образования Кавказский район, по доверенности № 121-3708/16-10 от 27.06.2016 года ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно поданного письменного ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Судом принято решение о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Представила письменный отзыв, который находится в материалах дела и был исследован судом, из которого следует, что бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № литер А, число этажей-1 в реестре муниципального имущества муниципального образования Кавказский район не значится. 

Учитывая, что заявителем были соблюдены требования о порядке постановки на учет бесхозяйного имущества, предусмотренные ч. 3 ст. 225 ГК РФ и по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет каких – либо правопритязаний в отношении него не предъявлялось, против признания права муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № литер А, число этажей-1 не возражают.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Краснодарском крае в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Судом принято решение о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений Краснодарского края, действующий на основании доверенности № 52-38500/16-42-09 от 26.12.2016 года ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Представили письменные возражения на заявление, которые находятся в материалах дела и были исследованы судом, из которых следует, что в соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, по выдаче квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, по управлению игорной зоной, созданной на территории Краснодарского края.

Департамент осуществляет реализацию государственной политики в области имущественных и земельных отношений, приватизации государственного имущества, за исключением вопросов, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 02.06.2000 № 403 «О порядке учета краевого имущества и ведении Реестра государственной собственности Краснодарского края» департамент осуществляет учет краевого имущества и ведет Реестр государственной собственности Краснодарского края.

Сведения об объекте недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № литер «А», число этажей-1 в установленном порядке для внесения в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности № 51 ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом от 22 мая 2015 года № (л.д. 5-6).

Согласно техническому паспорту, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кавказскому району, нежилое здание, инвентарный номер 15594, с кадастровым номером №, литер А, число этажей – 1 является объектом недвижимого имущества, к конструктивным элементам которого относится бетонный ленточный фундамент глубиной заложения до 1м. (л.д. 7-16).

Здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер № литер А, число этажей-1 расположенно на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> и предполагается использовать для решения вопросов местного значения поселения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13 апреля 2017 года № (л.д. 17-19).

Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кавказскому району от 15 декабря 2015 года № 912/14, объект недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 правообладателей не имеет (л.д. 20).

25 марта 2016 года объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположенно на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> был принят органом регистрации прав на учет в качестве бесхозяйной вещи, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 25 марта 2016 года (л.д. 25).

Согласно ответа ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 26 февраля 2016 года № 04/2639 установлено, что в реестре федерального имущества сведения о сооружении нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 21-22).

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 16 марта 2016 года № 52-5094/16-21.13, в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о сооружении нежилом здании, кадастровый номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес> не содержатся (л.д. 23).

Сооружение нежилое здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Кавказский район отсутствует, что подтверждается письмом управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район от 19 февраля 2016 года № 334(л.д. 24).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, ставить их под сомнение у суда оснований нет, они могут быть положены в основу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании прав муниципальной собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 25.03.2016 года принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположеное на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Вышеуказанный объект недвижимого имущества нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № литер А, число этажей-1, кадастровый номер № не является муниципальной собственностью и не значится в реестрах государственной собственности Краснодарского края, что подтверждается письменным отзывом департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что спорный объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположенное на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника, то есть является бесхозяйным объектом.

По заявлению администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, на территории которой находится указанный объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 в установленном порядке было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем соответственно 25 марта 2016 года внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и следок с ним.

Со дня постановки спорной бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним прошло более одного года. При этом права на него никем не заявлено, притязания не заявлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует в соответствие с ч.3 ст. 225 ГК РФ требования Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края удовлетворить - признать право муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер № литер А, число этажей-1 расположенное по адресу: 

<

адрес>

Следует обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположенное на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>

Доводы возражений Департамента имущественных отношений Краснодарского края на заявление администрации Казанского сельского поселения, следует признать несостоятельными, т.к. не предоставление сведений об объекте недвижимости – нежилом здании с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № литер «А», число этажей-1 в установленном порядке для внесения в Реестр государственной собственности Краснодарского края, не является основанием для отказа в удовлетворении заявления о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости за Казанским сельским поселением.

Руководствуясь статьями 225, 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, заинтересованные лица: Администрация муниципального образования Кавказский район, ТУ Росимущества в Краснодарском крае, департамент имущественных отношений Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположенное на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право муниципальной собственности Казанского сельского поселения Кавказского района на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей-1 расположенное на территории Казанского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объект недвижимости за Казанским сельским поселением Кавказского района Краснодарского края в Управлении Росреестра КК и для постановки на кадастровый учет в ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 19.06.2017г