Дело №2-3471/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 «июня» 2021 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Мытищи МО, в котором просит признать за ней право на наследство по закону на права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Еремино, за 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указывает на то, что она является единственным наследником по закону после смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Долгопрудненского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что указанный договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию. Кроме того отсутствуют иные документы или сведения, подтверждающие государственную регистрацию указанного договора, и сведения об иных правообладателях, в том числе ФИО1 

В этой связи истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве аренды, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

При рассмотрении дела установлено, что при жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0050310:83, категории земель: земли населенных пунктов, сроком аренды на 49 лет, с Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район 

<

адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация Мытищинского муниципального района (ответчик по делу).

Сведений о том, что договор прошел государственную регистрацию не имеется, однако арендатором ФИО1 осуществлялась оплата арендной платы за участок вплоть до его смерти, а после смерти оплата осуществлялась ФИО2 (истцом по делу), что подтверждается копиями чеков, представленными в материалы дела.

Судом установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, который приходился ей отцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Долгопрудненского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса истцу было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, основанием для которого послужило то, что Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, и то, что в деле отсутствуют документы или сведения, подтверждающие государственную регистрацию указанного договора и сведения об иных правообладателях, в том числе ФИО1

Обоснованных возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено, кроме того, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и изложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на наследство закону на права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Еремино, за 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Захаренко