УИД 42RS0007-01-2024-000550-66

Дело №2-935/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Е.С. 

при секретаре Кильдибековой С.С.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Исаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещения, в котором признать ФИО4, **.**,** г.р., ФИО3, **.**,** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... 191 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, зарегистрированного в ГГРП за № ** от **.**,**. В данной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой от **.**,**. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в указанной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Ответчика выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиком в квартире нет, обязательств на оплату за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1, требования искового заявления поддержали в полном объеме. Также пояснила, что спорное жилое помещение при его покупке было не в лучшем виде, требовался ремонт, квартира при покупке была совершенно пустая. 

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – по последнему известному месту жительства (...), уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.25,26).

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Бочарникова Н.С. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № ** от **.**,** и удостоверения № ** от **.**,** (л.д.29), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Москалева Е.Е. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № ** от **.**,** и удостоверения № ** от **.**,** (л.д.30), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что истец мать его супруги ФИО9 Известно, что ФИО1 приобрела квартиру по .... После покупки квартиры, приезжал с супругой и ФИО1 в квартиру, которая была абсолютно пустая, была только печка, посторонних вещей не было. Притязаний со стороны третьих лиц на вселение и проживание в спорном жилом помещении заявлено не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 является ее матерью. Ей известно, что ФИО1 купила квартира по .... В квартире из мебели ничего не было, только печь. В квартире никто не проживал. Оплату коммунальных платежей осуществляет истец, помогает муж свидетеля.

Выслушав участников процесса, свидетелей, выслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является правовым основанием для снятия его с регистрационного учета, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что **.**,** между ФИО10 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ..., кадастровый № ** (п.1), квартира по соглашению сторон продана за 2 500 000 рублей (п.3) (л.д.15).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ... – Кузбассу, квартира по адресу: г. ..., общей площадью **.**,** кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано № ** от **.**,** (л.д.13-14). 

Согласно справке, выданной ООО «УК «Ленинградский» по адресу: ... состоит на регистрационном учете с **.**,** по настоящее время состоит ФИО4, **.**,** года рождения (прежний житель) и с **.**,** по настоящее время ФИО3, **.**,** года рождения (прежний житель) (л.д.7). Аналогичные сведения содержаться в поквартирной карточке (л.д.8).

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик ФИО2 и ФИО3 были вселены в жилое помещение по адресу: ..., как члены семьи бывшего собственника, при этом собственник жилого помещения, в последующем по договору купли-продажи продал данное жилое помещение, самостоятельно выехал в иное жилое помещение, вывезя из спорного помещения свои вещи, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Нахождение ответчика ФИО2, ФИО3 на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника ФИО1 на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика ФИО2 и ФИО3 утратившими (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия ее с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № **.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Игнатьева Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024