Решение

Именем Российской федерации

16 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Федюкиной О.В. 

при секретаре Парамоновой О.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2278/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, процентов, неустойки, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 

<

дата> деньги в размере 312224 рублей 40 копеек, из них: 283500 сумму основного долга, 14362 рублей 20 копеек – проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 14362 рублей 20 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходы по государственной госпошлине 3100 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, с долей жилого дома, по условиям которого истец продает ответчику принадлежащую на праве собственности ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и размещенную на нем ? долю жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.3. договора указанная доля на земельный участок и доля жилого дома оценивается в 1 300 000 рублей. В соответствии с п. 2.5 договора в течении одного рабочего дня после подписания договора ответчик обязуется внести на депозитный счет нотариуса сумму в размере 1000 000 рублей. В соответствии с п. 2.11 договора оставшаяся сумма в размере 300 000 рублей будет перечислена ФИО2 равными долями по 100 000 рублей, ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца. 

<

дата> годя являлся последним днем начала погашения долга. Однако до настоящего времени, ответчик не исполнил свои обязательства, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4, исковые требования в части основного долга в сумме 283500 рублей признал полностью, в части взыскания процентов и процентов по ст. 395 ГК РФ, просил отказать, поскольку договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома не является договором займа.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 432, 433 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

дата> между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен «договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома». Предметом договора являются взаимоотношения сторон по заключению и дальнейшей государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенной по адресу: 

<

адрес> Стоимость земельного участка составляет 1300 000 руб.. В соответствии с п. 2.5 договора в течении одного рабочего дня после подписания договора ответчик обязуется внести на депозитный счет нотариуса сумму в размере 1000 000 рублей. В соответствии с п. 2.11 договора оставшаяся сумма в размере 300 000 рублей будет перечислена ФИО2 равными долями по 100 000 рублей, ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца. 

<

дата> годя являлся последним днем начала погашения долга. Однако до настоящего времени, ответчик не исполнил свои обязательства, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Исходя из условий заключенного между сторонами договора, он является смешанным, поскольку содержит в себе элементы договора займа и договора купли-продажи с рассрочкой.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Заключенный между сторонами договор предусматривает предоставление ФИО2 займа в сумме 300000 руб.

Иск о взыскании с ответчика суммы основного долга, процентов по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет процентов и процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является арифметически правильным, соответствует нормам материального права и в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 3100 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 

<

дата> в размере 283500 руб., проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14362 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14362 руб., всего взыскать 315324 руб. 40 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 3100 руб. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2019 г.