66RS0045-01-2024-003131-88

Дело № 2-233/2025

Решение

 принято в окончательной форме 03.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.01.2025 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора г. Полевского Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец мотивирует требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира 

<

. . .>. 18.09.2019 в квартире был зарегистрирован ответчик, однако с января 2020 г. он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит. Выезд ответчика носит добровольный характер, ответчик постоянно проживает в другом месте. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства, требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что когда в его квартире делали ремонт, бригадир попросил зарегистрировать своего племянника по месту жительства. Когда он обратился в МФЦ, хотел ответчика зарегистрировать временно по месту пребывания, но его видимо не так поняли и зарегистрировали ответчика по месту жительства. В квартире ответчик никогда не проживал, когда в квартире был сделан ремонт, ответчик уехал из г. Полевского и больше он – истец его не видел. 

Ответчик ФИО2 не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Полевской» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора г. Полевского Макарова А.А. в заключении указала, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

. . .>, поскольку истец является его единоличным собственником. В 2019 г. истец зарегистрировал у себя в квартире ответчика, регистрация носила формальный характер. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартиру не вселялся.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

. . .> с 02.11.2023 на основании договора от 01.11.1999, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.12.2024 (л.д. 10-11), от 20.12.2024 (л.д. 22-26).

Согласно справке АО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 12), регистрационному досье (л.д. 16-17) в 

<

. . .> зарегистрированы ФИО1 с 12.11.1999, члены его семьи и ФИО2 с 18.09.2019, который к членам семьи не относится. Также из регистрационного досье следует, что с 28.08.2023 по 22.11.2023 ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания в 

<

. . .>. Указанные сведения свидетельствую о том, что ответчик не проживает в спорной квартире.

Принимая во внимание, что истец является собственником 

<

. . .> в 

<

. . .>, ответчик был зарегистрирован по данному адресу после возникновения у истца права собственности на квартиру, из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрированы формально, в квартире никогда не проживал, он не желает сохранения за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

. . .>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов