77RS0019-02-2025-005279-48

2-3563/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3563/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, с кадастровым номером: 77:02:0020003:5023 следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 15 кв.м; выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 11,20 кв.м; выделить в пользование фио комнату площадью 19,20 кв.м; оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, с кадастровым номером: 77:02:0020003:5023 в следующих долях: фио 11/48 долей, фио 1/8 доля, ФИО2 31/48 доля. Квартира состоит из трех изолированных комнат: 11,20 кв.м, 15 кв.м, 19,20 кв.м. В связи с конфликтами сторон, в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой не представляется возможным. 

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Основным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности на это имущество.

При этом, в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, с кадастровым номером: 77:02:0020003:5023 в следующих долях: фио 11/48 долей, фио 1/8 доля, ФИО2 31/48 доля. 

Квартира состоит из трех изолированных комнат: 11,20 кв.м, 15 кв.м, 19,20 кв.м. 

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, в связи с конфликтами сторон, в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой не представляется возможным.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 15 кв.м;

- выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 11,20 кв.м;

- выделить в пользование фио комнату площадью 19,20 кв.м;

- оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

От ответчика ФИО3 поступило заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Возражений относительно исковых требований от ответчика ФИО2 в адрес суда не поступало.

Основываясь на приведенных положениях закона и разъяснениях, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований, а также отсутствием между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, суд исходит из того, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет определить порядок пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту. При этом судом учтено, что использование квартиры в данном порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников.

В связи с тем, что возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, при изменении порядка пользования жилой площадью, сособственники не лишены права на обращение в суд для определения иного порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, с кадастровым номером: 77:02:0020003:5023 следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) комнату площадью 15 кв.м; выделить в пользование ФИО3 (паспортные данные) комнату площадью 11,20 кв.м; выделить в пользование фио (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) комнату площадью 19,20 кв.м; оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2025 года.

Судья фио